[转贴]：[转帖]售楼人员的说法=买房的一些小知识

巫毒猫

1大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公
司都可以为你打折。

2现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你
完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行
却可以不受限制。

3开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很
快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。

4广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。

5售楼员会用许多方法来逼你买房（业内叫sp)，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要
冷静。要自己看中才买。

6别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这
个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

7别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能
多多存活就不错了。

8别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的
高级涂料，没人用面砖当外墙。

9别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，
但是国家就只承认他的测绘报告。

10得房率，绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工
程部随便说说的，能对八成就不错了

11漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因
为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。（上海最适合打桩的是地下33-35米，这部
分土特别好）

12-不要再相信任何奖项，我们公司买到的最大的一个奖是全国人居经典奖，是在人民
大会堂发的奖状，你说大不大？五万一个嘛！

13-开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这
些人大多是公司的领导来捧场的。

14-注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开房
商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

15-为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安
全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。

16-如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是
买不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

17-到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子
是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

18-一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条（建工，住
总做的特别好）

19-不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后
叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由
本地公司来管理。

20-不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单
位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是是外加一个国内设计公司来共同设计，
但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

八戒

巫毒妹子！！
你是卖楼的吗？？
怎么这么熟悉啊？？

过桥梯

巫毒妹子现在兼职做保险，大家多多帮衬啊！

巫毒猫

．．．．．．．都是转帖啊．．．．．．．．．．．我也算是你们的小师妹了　．．．．怎么发个买房的帖子就成卖楼的了．．．

qepe

开始我也以为是卖房的呢……
猫妹你到底是干什么工作的？

nxw

看看这里（转贴几次了）

1. 
   
2. <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="border-collapse: collapse" bordercolor="#111111" width="700" id="AutoNumber1" height="498">
   
3.   <tr>
   
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6. 浏览器不支持嵌入式框架或配置为不显示嵌入式框架
   
7.       </iframe>
   
8.     </td>
   
9.   </tr>
   
10. </table>
    

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LZL0

呵呵，温古知新

巫毒猫

最初由 nxw 发布
[B]看看这里（转贴几次了）



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  <tr>
    ... [/B]

*-*6 啊...哈哈/...  真不好意思....  我没有看到....呵呵.....

穷鬼

相见恨晚, 可惜呀!

设计者

看了此贴决定：自己建房自己住，一下子建六层，一天换一层住，礼拜天到自家门口打地铺。