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[讨论]:一个小区方案的初步构思 请大家多PP

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发表于 2004-4-18 14:07:14 | 显示全部楼层 |阅读模式

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地处东北地区,建设用地约8公顷
住宅层数均为5层,最右上角为12层
左侧为红线100米的规划道路,左下角为规划立交,
其他均为规划路
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发表于 2004-4-18 14:19:02 | 显示全部楼层
我还是比较喜欢尽端的路
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发表于 2004-4-19 22:33:51 | 显示全部楼层
比知道你的住宅都是几层,好象尺寸卡的不是很死,实际作起来就不是这样了
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发表于 2004-4-19 23:58:53 | 显示全部楼层
还可以,只中间的道路把小区分割开,实在不爽.
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 楼主| 发表于 2004-4-20 08:24:28 | 显示全部楼层
其实那也是没办法,那是一条规划路。
回3楼:我已介绍均是5层,日照系数按2.0计算的(由于是新区有规定)
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发表于 2004-4-21 09:51:21 | 显示全部楼层
一栋楼的长度这么长好用嘛?
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发表于 2004-4-21 10:11:43 | 显示全部楼层
不错啊!!这个地块用的很好啊
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发表于 2004-4-27 14:30:57 | 显示全部楼层
日照间距2。0啊

厉害!我做的都是1。1的最多不过1。5
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发表于 2004-4-27 14:55:12 | 显示全部楼层
是呀,我一般也只做1.2的日照间距~
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发表于 2004-4-28 08:17:50 | 显示全部楼层
好象土地利用率不是很高啊?
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 楼主| 发表于 2004-4-28 08:31:31 | 显示全部楼层
这是在哈尔滨
日照间距在旧区按1.8,在新区里也得大于1.8,要不规划局通不过,
而且容积率要求小于1.2,绿地率大于40%
这也没办法呀!
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发表于 2004-4-28 14:55:01 | 显示全部楼层
感觉楼和中间的路联系还不是很紧凑哦!
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 楼主| 发表于 2004-4-29 08:38:50 | 显示全部楼层
(感觉楼和中间的路联系还不是很紧凑哦!)

这个问题要好好考虑一下!谢谢!
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发表于 2004-4-29 19:21:01 | 显示全部楼层
道路面积是不是高了 点
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发表于 2004-5-1 20:48:03 | 显示全部楼层
那中间那条道是不是城市次干道
把小区分成两部分
靠右边的那部分地块小
两部分对公建使用方便我觉得还是有待考虑
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