[讨论]：建筑占地计算规划

ranicd · 发表于 2004-6-21 09:28:24

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同仁们，在规划施工图审核过程中，建筑占地面积这项指标如何掌握：
例如：1、一别墅，有突出建筑主体的露天楼梯和露台，上无顶盖；
2、一别墅，有突出建筑主体的门厅，地上有基础地梁，上有外挑雨蓬；
3、一商业住宅小区底下二层全部为商业用房，上为住宅。底层全部都设有内嵌的走廊，在规划中考虑是否计算建筑占地。作为建筑密度的计算依据。

请知道的朋友多多发表意见，提供掌握的法规，规定。谢谢

xhgzly · 发表于 2004-6-21 09:47:23

好好，偶也想知道，偶先去查查，回头再说

ranicd · 发表于 2004-6-22 08:31:16

难道大家都是搞规划设计的吗没有规划管理审批吗，可惜啊

千败大师 · 发表于 2004-6-25 09:57:10

有飘棚有柱子的地方就要算面积拉

yanghuajxnu · 发表于 2004-6-25 20:31:00

建筑占地面积好像是按照建筑基底面积来计算的，露台上无顶盖，应该算一层的建筑面积，内嵌的走廊肯定要算建筑面积了，那占地面积也是应该要算的，

why5998 · 发表于 2004-6-29 10:26:10

我在规划管理部门,我们一般做法按建筑投影面积算建筑占地面积。做规划的应知道，规划平面图画的可是建筑投影。

cocofire · 发表于 2004-7-2 11:28:31

如果按建筑投影算建筑面积，那出飘的阳台也要算建筑占地面积了？

寒飞雪 · 发表于 2004-7-3 19:11:38

an按福州市规划技术管理规定,楼主问题中的2.3肯定是要计算占地面积,我个人认为1中的悬空楼梯应该至少算一半占地面积.

cocofire · 发表于 2004-7-5 19:00:47

露天楼梯应算占地面积。
一般的建筑占地面积计算是按建筑基层的建筑面积确定的。

knifefish_21 · 发表于 2004-7-8 07:49:30

挑出来？不算了

LuKan · 发表于 2004-7-15 16:27:43

露天楼梯应算占地面积。但露台应该不计建面

billycao88 · 发表于 2004-7-24 11:33:07

按建筑基底面积计算。

fclhty · 发表于 2004-7-24 14:00:36

算基地占地面积

ranicd · 发表于 2004-7-29 10:55:38

谢谢大家的讨论，还是单纯从建筑角度考虑从基地面积计算为准，这样符合实际。

40256419 · 发表于 2004-7-29 17:02:32

我认为应该算投影面积

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