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[讨论]:跃层与复式有什么区别?

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发表于 2004-8-18 09:44:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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*-*b 请教,跃层与复式有什么区别?
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发表于 2004-8-18 15:48:37 | 显示全部楼层
我也 不懂!哪位仁兄讲解讲解.
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发表于 2004-8-19 13:12:55 | 显示全部楼层
个人认为没区别,叫法不同。
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发表于 2004-8-20 23:11:15 | 显示全部楼层
我很想了解有关复式的资料,希望有人提供
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发表于 2004-8-21 12:38:28 | 显示全部楼层
没什么区别,只是不同地区抄做销售概念的不同~~~~~~~~~
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发表于 2004-8-21 21:30:01 | 显示全部楼层
有区别。虽然两者很相似,但是复式住宅会出现“使用面积大于建筑面积”的情况,即局部层高很低,不算建筑面积,但是却作为睡觉等功能区。
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 楼主| 发表于 2004-8-22 10:22:45 | 显示全部楼层
我找到了,大家分享一下:
跃层式住宅?
   跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。其特点是:有上下
 两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房,上下层之
 间的通道不通过公共楼梯,而采用户内独用的小楼梯连接。跃层式住宅的优
 点是每户都有较大的采光面;通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布
 局紧凑,功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平
 台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率。但这类住宅也有不足之
 处,户内楼梯要占去一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火
 灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入。?

 复式住宅?
   复式住宅是受跃层式住宅设计构思启发,由香港建筑师李鸿仁创造设计
 的一种经济型住宅。仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增
 建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米,而
 一般跃层式为5.6米)。复式住宅的下层供起居、炊事、进餐、洗浴用,上层
 供休息、睡眠和贮藏用,户内设多处入墙式壁柜和楼梯,位于中间的楼板也
 是上层的地板。一层的厨房高2米,上层贮藏间高1.2米;一层起居室高2米,
 上层直接作为卧室的床面,人可坐起但无法直立。复式住宅的经济性体现在:
   ①平面利用系数高,通过夹层,可使住宅的使用面积提高50—70%。
   ②户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,又降低了综合
 造价。
   ③上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和
 面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。?
   因此,复式住宅同时具备了省地、省料、省钱的特点。复式住宅也特别
 适合于三代、四代同堂的大家庭居住,既满足了隔代人的相对独立性,又达
 到了相互照应的目的。?
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发表于 2004-8-23 08:28:51 | 显示全部楼层
讲的很好!区别就是复式住宅“使用面积大于建筑面积”
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发表于 2004-8-23 08:54:15 | 显示全部楼层
看来现在售楼的都在误导消费者
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发表于 2004-8-23 14:09:34 | 显示全部楼层
“使用面积大于建筑面积”
真是活到老学到老啊。
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发表于 2004-8-23 19:58:24 | 显示全部楼层
其实复式针对香港这种土地极度匮乏的地方尚可,个人认为不宜提倡。
注意,“使用面积大于建筑面积”的提法加了引号的。
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发表于 2004-8-23 20:27:38 | 显示全部楼层
使用面积大于建筑面积....
不仔细看还以为写错了呢


要这么分析的话
那我们平常看到的都是跃层
不叫复式对吗
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发表于 2004-8-23 20:38:46 | 显示全部楼层
非常感谢七楼的解释*-*4
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发表于 2004-8-24 11:44:37 | 显示全部楼层

原来不一样的啊
复试“上层直接作为卧室的床面,人可坐起但无法直立”
这岂不是用者很难受啊,把复试层高再调高一点不更好吗??
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发表于 2004-8-29 14:49:52 | 显示全部楼层
再调高一点就要算建筑面积了。:)
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