[讨论]：跃层与复式有什么区别？

hy7817 · 发表于 2004-8-18 09:44:02

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*-*b 请教，跃层与复式有什么区别？

2263025 · 发表于 2004-8-18 15:48:37

我也不懂!哪位仁兄讲解讲解.

billycao88 · 发表于 2004-8-19 13:12:55

个人认为没区别，叫法不同。

f-5566 · 发表于 2004-8-20 23:11:15

我很想了解有关复式的资料，希望有人提供

小粉猪 · 发表于 2004-8-21 12:38:28

没什么区别，只是不同地区抄做销售概念的不同~~~~~~~~~

ahan4545 · 发表于 2004-8-21 21:30:01

有区别。虽然两者很相似，但是复式住宅会出现“使用面积大于建筑面积”的情况，即局部层高很低，不算建筑面积，但是却作为睡觉等功能区。

hy7817 · 发表于 2004-8-22 10:22:45

我找到了，大家分享一下：
跃层式住宅?
　　　跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。其特点是：有上下
　两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，上下层之
　间的通道不通过公共楼梯，而采用户内独用的小楼梯连接。跃层式住宅的优
　点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布
　局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平
　台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。但这类住宅也有不足之
　处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火
　灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。?

　复式住宅?
　　　复式住宅是受跃层式住宅设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计
　的一种经济型住宅。仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增
　建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米，而
　一般跃层式为5.6米)。复式住宅的下层供起居、炊事、进餐、洗浴用，上层
　供休息、睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，位于中间的楼板也
　是上层的地板。一层的厨房高2米，上层贮藏间高1.2米；一层起居室高2米，
　上层直接作为卧室的床面，人可坐起但无法直立。复式住宅的经济性体现在：
　　　①平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50—70%。
　　　②户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，又降低了综合
　造价。
　　　③上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和
　面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。?
　　　因此，复式住宅同时具备了省地、省料、省钱的特点。复式住宅也特别
　适合于三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达
　到了相互照应的目的。?

loaysea · 发表于 2004-8-23 08:28:51

讲的很好！区别就是复式住宅“使用面积大于建筑面积”

arthur_woo · 发表于 2004-8-23 08:54:15

看来现在售楼的都在误导消费者

billycao88 · 发表于 2004-8-23 14:09:34

“使用面积大于建筑面积”
真是活到老学到老啊。

ahan4545 · 发表于 2004-8-23 19:58:24

其实复式针对香港这种土地极度匮乏的地方尚可，个人认为不宜提倡。
注意，“使用面积大于建筑面积”的提法加了引号的。

鱼头豆腐 · 发表于 2004-8-23 20:27:38

使用面积大于建筑面积....
不仔细看还以为写错了呢

要这么分析的话
那我们平常看到的都是跃层
不叫复式对吗

jiangguogong · 发表于 2004-8-23 20:38:46

非常感谢七楼的解释*-*4

jojono · 发表于 2004-8-24 11:44:37

哦
原来不一样的啊
复试“上层直接作为卧室的床面，人可坐起但无法直立”
这岂不是用者很难受啊，把复试层高再调高一点不更好吗？？

wents · 发表于 2004-8-29 14:49:52

再调高一点就要算建筑面积了。：）

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