[推荐]：注册规划师实务复习指导——居住区修建性详规方案评析题

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注册规划师实务复习指导-居住区修建性详规方案评析题
为了便于参加全国城市规划师执业资格考试的应试人员很好的学习实务这门课，现将天津大学出版社出版的城市规划实务复习指导中的方案评析题。转载如下供大家复习参考。


试题一、

参考答案：


存在的主要问题有以下几点：
1、道路系统主次不分。
2、住宅不应直接在主干路上开口。
3、组团直接对外开口影响小区内部环境。
4、东西朝向的建筑过多。
5、公建与主要绿地位置过偏。
6、组团停车位置设置不当，产生影响较大，消积空间没利用好。
7、只布置一座高层住宅显得突兀、也不利于小区空间形象的整体性。
8、部分临街建筑布置不合理，受道路的影响较大。
9、小学无运动场。

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试题二、

某城市居住示范小区详细规划，（见附图）

一、项目概况
该项目是我国北方城市某居住区。居住区总用地约56公顷，居住人口约10000人，
居住户数约为3200户。居住区位于城市中心区边缘。北侧是城市快速路，南侧有城市主干路。
西侧有一条城市支路，东侧是一条国道，居住区公建设施分两部分，一是靠近城市快速路一侧，
另一部分位于整个居住区中心位置。
二、考题
试对该方案进行评析。对方案进行全面评析，包括方案优点、
问题及修改建议等。（修改意见可以文字方式叙述）

三、方案评析
1、居住区内部的主要道路基本呈井字骨架，将住宅组团均匀划分开，
形成明确的“居住小区-组团”的两级居住单元结构。整个小区结构清晰，简洁，结构形态均匀，
各组团规模约为500户，因此方便管理。
2、居住区内的交通组织采用人车分流方式，避免了相交干扰，增加了小区内部交通安全性，
同时在每个组团周边基本保证有地方停车，解决了小区内停车问题，保证小区有良好的环境秩序。
3、多层住宅以两排或四排为一组排列单元，围合出组团中心，住宅布局错落有致，丰富了住宅景观。
使整个小区空间协调有序并舒适，满足了居住区最基本的功能要求。
四、主要问题
1、交通组织不够合理，城市中心区位于该居住区西北方向,显然这个方向的交通流量（人车）会较大。
而该规划路网中，在城市北部快速路上没有道路出口使得区内机动车只能集中于该居住区西侧的城市支路上，
或绕到东侧国道再转向市中心区，显然不合理。
2、道路网规划上有问题，规划一路东侧连接到了小区内的一条支路上，交通明显不畅。
3、居住区内的绿地结构组织不明确，分布不均匀。
4、该项目位于我国北方城市，但在布局中，靠近小区南侧城市主干路布置了较多的东西向住宅，
使住宅的日照卫生条件大大降低。
5、小学位置布置的过偏，不符合小学的服务半径500米的要求。
6、靠近城市快速路布置了居住区公共建筑，但公建的布局与小区的人流活动不一致。
因此布局不合理，无法方便实用。
7、小区内的一条景观轴线缺少与内部空间及外部环境的呼应。显得不够有生机。
8、方案中有几栋建筑超过160米的长度，不符合防火规范设计要求。
五、修改意见
1、在城市北部的城市快速路上至少增加一个道路出口。
2、规划一路东端应连接到城市快速路上。
3、应适当增加绿华用地面积，建议围绕中心湖区设置集中公共绿地，同时增加组团内的绿地。
4、靠近居住区南侧城市主干路的东西向住宅应调整为南北向，以保证住宅日照条件。
5、应将小学校调整到靠近中心湖周边的配套设施用地中，如中心湖北侧。
6、居住区公建应调整到中心湖区附近。
7、景观轴线的位置及布置应重新考虑或取消。
8、根据城市居住区规划设计规范，沿街建筑长度超过160米，应设4米*4米的消防车通道，通道间距不大于80米，
根据上述要求对三栋超过160米的住宅应调整设计。

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试题三、


一、项目概况
改小区位于我国华北某市，占地约为20公顷，安排居住人口约为7900人，小区北邻市区交通性主干路，
西侧是城市生活性主干路及该市最大的综合性公园，东侧为农村民房，南侧有一条河流通过。
小区采用了组团-小区的结构模式，形成一个中心，三个小区，八个组团，组团向心布置。
试对该方案进行评析。

二、方案优点
1、该小区规划布局完整，结构清晰。
2、住宅的布置合理适用。
3、小区道路等级、结构清晰，交通组织基本合理。
4、小区在中心位置布置了一个大绿地，又在每个组团都保证一个小的绿化组团，绿地布置均匀，等级明确。
三、存在问题及调整措施
1、小区公共设施配置不完善。小区居住人口约7900人，相当于一个居住小区的规模，应配建小学，幼儿园，方案只是配建了中学，因此应在中心绿的附近补上。
2、小区级公建配建设施位置不当，应布置在交通方便人流集中，于小区居住日常活动流向相符合的位置本方案中应布置在中心绿地或湖后附近较合适。
3、小区北侧对城市主干道开口过多，其间距远远小于150米，应保留中间位置小区主路开口，封闭小区支路在城市主干路上的开口。
4、北临城市主干路的建筑过长，已经超过160米，显然不符合防火要求，应在中间位置加设不小于4米*4米的消防车通道，保证消防通道距离不大于80米。
5、小区南部通向河滨的路是一条尽端式道路，根据图中比例尺其长度超过120米，不符合居住小区道路规划要求，应将这条路与小区东侧路连起来，或是缩短长度，并设不小于15米*15米的消防车回车场，（兼做回车场）
6、人工湖西侧有两栋多层住宅距离太近，小于6米的防火距离要求。同样靠近小区南侧边缘的高层住宅间距也不满足高层之间13米的防火间距要求，必须加大其间距的距离，满足防火要求。
7、小区南侧有一条河流，但小区并没有和好的利用滨河绿地来设计小区的景观环境和绿化，可以通过借景手法、设置垂直于河滨的景观绿带于小区联系，为小区创造一个较好的景观环境。

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试题四、

该方案为某城市一居住小区，规划占地约14公顷，建筑面积约140000平方米，居住户数约为1000户。小区南侧是一条城市次干道，北侧是一条城市支路，小区的主、次入口分别设在城市的次干路和支路上，小区西南角有一条防护隔离绿地，小区住宅设计完善，户型合理，交通便捷，环境舒适，但是缺少小区公共服务设施和必要的配套设施（提示：缺少商业、教育、管理休闲娱乐场所、电力设施）请分析该小区的情况，补充缺项内容并且分别布置在插图中1-6的位置。

lldcheng

试题四、参考答案：


    该项目为某城市一居住小区，根据居住小区配套基本要求，必须配置小学一所、幼儿园一所及商业服务业用房，并根据题目中的提示，还应有物业管理楼、小区公园（结合运动场或休闲广场综合布置）另外，小区西男角有一处高压走廊。题中也说明缺少电力设施，所以应补充一处变电站一座。小学应布置在交通方便，，服务半径合理的位置，幼儿园应布置在环境好、比较安静的、有易于上下班接送的地方；商业服务及物业管理应布置在小区出入口附近。（各项配套设施具体位置见后面的附图）

bigworm

还是老话，规划实物应该以做代背，具体案例具体分析，这样才能提高。好东西。

winnix

辛苦了，要扫描，要上传！不过这本书不错！

arcco2002

还想要2002，2003年的考题。thx

马春晖

我想这些题目答案仅供参考，不可迷信哟。

gbkuai

题三：7900人为小区，中学不是必需；消防车出入口间距不大于150米（非160米）。

qqq120

谁有原理、法规、相关知识试题，请上传

qio_8

就是呀！多做一些题就是不考试也有提高啊！

xnc78

请教各位师父:
     本人是从道路工程转入总图的,对于厂区的道路设计到没什么,可是对总平面布置就不行了,
不知道总图布置要考虑哪些因素,对厂区的绿化规划如何考虑,怎么对厂区的景观进行分析,在工业总图布置时如何考虑美观问题!

zwy1981

实务每年都是最难考的，感谢楼主，楼主辛苦了。

yangkcom

我自己感觉,不是很好