[讨论]：住宅的层高是多少呢

momott

多层的一般在2.7~2.8之间，这和设不设电梯有关，入口层到地面不能超过16米，2.7~2.8的层高正好做6层，如果层高超过这个值，就成了中高层，开发商为了成本考虑，一般不会这么做的

落叶无语

规范是不可讨论的

wxy18

我们这边作的都是2.800，我觉的比较经济合理

johnszjh

哈哈,大家一直盯这层高不放,忽视一个关键的问题,"住宅室内空间".....就是身在其中,各种尺度适宜.到底层高多少合适?不仅仅是高度,我认为主要是空间尺度.(住规:1.0.8   住宅设计应以人为核心)
1)住宅规范规定:3.6.1  普通住宅层高不宜高于2.80ｍ,没错,可以适合于各地,在哪里建设都是很好的选择.但要有一个前提,就是个功能房间的有效面积.你180平米的户型,60平米的客厅,采用2.7的层高肯定不合适,不用我说,大家应该也不会这么做吧.
2)大家所说的2.9米,3.0米,3.1米,甚至3.3米,也都没错,也都合适,为什么?因为要求不同,感觉不同,关键还是室内空间不同.
3)看看设计规范,3.1.2  普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于表3.1.2的规定:
一类,居住空间数(个)2,使用面积(ｍ2)34 ;
二类,居住空间数(个)3,使用面积(ｍ2)45;
三类,居住空间数(个)3,使用面积(ｍ2)56;
四类,居住空间数(个)4,使用面积(ｍ2)68;
大家做的住宅是这么大的吗?这就是规范规定层高2.8米的前提,小面积的小层高,适宜的空间尺度