[讨论]：到底控制性详细规划跟修建性详细规划有什么区别

wayne1127

3年级的时候，课上提出一个问题，到底控制性详细规划跟修建性详细规划有什么区别。老师落落所所说了一堆，现在工作一阵子，竟然再也想不起来了。
我的理解有这样的几个分别：

1.针对不同的规划对象，规划内容有所偏重。

修建性详细规划更适用于风貌区或者说对建筑风格更敏感的区域；
而控制性详细规划则是偏重开发型项目，控制什么呢？
4个字可以大致概括：性、度、质、量。
性就是性质，用地性质，使用类型。
度就是容积率、密度等等的开发强度。
质指的是建造标准如色彩、材料、
量就是体积、体量，结合开发强度和造型。国内比较爱用的词叫“肌理”

2.实施的紧迫性不同

听起来“修建性详细规划”更象是马上就要动工，征集方案用。
控制性详细规划就显得不紧不慢，政府项目。
不过规划的严肃性后者更严格一些。

这些都是我的以为，没有实际根据，欢迎大家踊跃批评讨论。以解我心头疑虑。