[求助]：容积率的计算包含地下室么？

lao5fang · 发表于 2005-4-8 22:59:43

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有个简单的问题请教：
容积率的计算包含地下室么？
多谢！

舞步 · 发表于 2005-4-9 17:24:22

不包含。

tangtang2005 · 发表于 2005-4-9 21:03:46

原则上应该不包含但是上海好像地下室高于地面1米以上的部分算面积可能也会计入容积率把

mijn · 发表于 2005-4-9 21:25:53

南京是不算的

lao5fang · 发表于 2005-4-10 22:18:05

那为什么一注的试题里面计算总面积时包括地下室的面积呢？？

smallqj · 发表于 2005-4-10 22:38:58

总建筑面积包括地下室,但容积率扣除地下室的面积

虑知心 · 发表于 2005-4-11 16:12:19

好像听老总讲过不包含，

星期9 · 发表于 2005-4-27 10:20:00

容积率的计算不包含地下室

lwm096 · 发表于 2005-4-27 10:27:54

基地面积算到分界线吗？还是道路中心线啊！
好象征地范围（=开发范围？），建筑场地面积，建筑红线内可建范围，这些都是不一样的！哪位告诉我啊？

laopengyou · 发表于 2005-4-27 16:51:10

[QUOTE]最初由 lwm096 发布
[B]基地面积算到分界线吗？还是道路中心线啊！
好象征地范围（=开发范围？），建筑场地面积，建筑红线内可建范围，这些都是不一样的！哪位告诉我啊？ [/B][/QUOTE
看<城市居住区规划设计规范>第11.0.2条

余晴儿 · 发表于 2005-4-27 17:48:01

很肯定（不包涵）

grecata · 发表于 2005-4-28 13:55:15

作为商场的地下室是要算容积率的
人防车库仓库设备不算

蜀山 · 发表于 2005-4-28 14:13:36

一般不包括，不过和个城市的规划部门规定有关
如果地下室是非使用面积的话一定不包括
非使用面积：地下半地下车库、机房等非人员使用的

真正会员 · 发表于 2005-5-2 11:01:59

不包括地下室

ml0805 · 发表于 2005-5-2 17:43:34

在全国大部分地区，应该都是不计入容积率的

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