[转贴]：关于城市规划实施管理的部分程序总结

wflpy

整理了一些规划“两证一书”的办理程序及需掌握的内容，希望对大家的注规考试有帮助*-*1

chenleming

老大，在哪里呢？

mchong1201

晕，什么都没有呢！

fjmf

请贴上来!!!

yh211

楼主，逗大家玩呀？

starhero

哈哈！！我替楼主贴吧。
涉及“一书两证”核发的基本建设流程

征用农民集体用地、划拨国有用地、协议出让国有土地的情形
计划部门审批项目建议书→选址意见书→计划部门审批可行性研究报告（或设计任务书）→国土部门进行土地预审（是否符合土地利用规划）→城市规划部门核发建设用地规划许可证和规划设计条件→到房地产主管部门办理集体用地的征地手续→缴交土地出让金，取得土地使用权证或建设用地批准文件→属生地的国有土地的，办理拆迁手续→成片开发的，经审定修建性详规→送建筑设计方案→持施工图报建→核发建设工程规划许可证

投标、拍卖或挂牌交易国有土地
城市规划部门参与制定出让地块的土地供应计划，并根据控制性详细规划提出规划设计条件→受让方凭土地出让合同（附规划设计条件）申领建设用地规划许可证→生地的办理拆迁手续→成片开发经审定修建性详现→送建筑设计方案→持施工图报建→核发建设工程规划许可证

课本中部分城市的做法
规划意见书（选址意见书＋规划设计条件）
→ 审定修建性详细规划方案（成片开发的）
→ 审定建设工程规划设计方案（平、立、剖图纸币）
→审定建设工程设计总平面图
→核发建设用地规划许可证→审定建设工程设计方案→持施工设计图正式报建，核发建设工程规划许可证

zjzxj

应该是先有用地预审、计划部门的项目建议书才可以办理选址意见书吧，因为用地预审是国土部门的耕保科的事，先看这块地是否符合土规

wflpy

7楼说得是哪的规定，据我所知各地要求不一定一致，我说的要求是广州市的规定，并且是大部分城市的操作方式。

我重新上传了一次，不知能不能看见