[投票]：急！急！急！ 有没有控制性详细规划的东东？

urbanzm

、:i
大家可以提供些控制性详细规划的东东吗？

leaderist

内容标准？文本？图则？还是。。。。。。。

lzgdebox

详细规划的编制
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??　　第二十一条 详细规划的主要任务是： 以总体规划或者分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。
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??　　详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。
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??　　第二十二条 根据城市规划的深化和管理的需要， 一般应当编制控制性详细规划，以控制建设用地性质、使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。
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??　　第二十三条　控制性详细规划应当包括下列内容：
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??　　（一）详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建，不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；
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??　　（二）规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；
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??　　（三）提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求；
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??　　（四）确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高；
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??　　（五）根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；
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??　　（六）制定相应的土地使用与建筑管理规定。
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??　　第二十四条　控制性详细规划的文件和图纸
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??　　（一）控制性详细规划文件包括规划文本和附件，规划说明及基础资料收入附件。规划文本中应当包括规划范围内土地使用及建筑管理规定；
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??　　（二）控制性详细规划图纸包括：规划地区现状图、控制性详细规划图纸。图纸比例为1/1000-1/2000。
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??　　第二十五条 对于当前要进行建设的地区， 应当编制修建性详细规划，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。
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??　　第二十六条　修建性详细规划应当包括下列内容：
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??　　（一）建设条件分析及综合技术经济论证；
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??　　（二）作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；
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??　　（三）道路交通规划设计；
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??　　（四）绿地系统规划设计；
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??　　（五）工程管线规划设计；
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??　　（六）竖向规划设计；
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??　　（七）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。
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??　　第二十七条　修建性详细规划的文件和图纸
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??　　（一）修建性详细规划文件为规划设计说明书；
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??　　（二）修建性详细规划图纸包括：规划地区现状图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。图纸比例为1/500-1/2000。
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第五章 控制性详细规划
??第二十八条 控制性详细规划需收集以上基础资料；
??（一）总体规划或分区规划对本规划地段的规划要求，相邻地段已批准的规划资料；
?? （二）土地利用现状，用地分类至小类；
??（三）人口分布现状；
??（四）建筑物现状，包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等；
??（五）公共设施规模、分布；
??（六）工程设施及管网现状；
??（七）土地经济分析资料，包括地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等； （八）所在城市及地区历史文化传统、建筑特色等资料；
??第二十九条 控制性详细规划文本的内容要求
??（一）总则：制定规划的依据和原则，主管部门和管理权限；
??（二）土地使用和建筑规划管理通则：
??１、各种使用性质用地和适建要求；
??２、建筑间距的规定；
??３、建筑物后退道路红线距离的规定；
??４、相邻地段的建筑规定；
??５、容积率奖励和补偿规定；
?? ６、市政公用设施、交通设施的配置和管理要求；
?? ７、有关名词解释；
??８、其他有关通用的规定。
?? （三）地块划分以及各地块的使用性质、规划控制原则、规划设计要点；
??（四）各地块控制指标一览表； 控制指标分为规定性和指导性两类。前者是必须遵照执行者，后者是参照执行的。
??１、规定性指标一般为以下各项：
?? (1)用地性质；
?? (2)建筑密度（建筑基底总面积／地块面积）；
?? (3)建筑控制高度；
?? (4)容积率（建筑总面积／地块面积）；
?? (5)绿地率（绿地总面积／地块面积）；
?? (6)交通出入口方位；
?? (7)停车泊位及其他需要配置的公共设施。
??２、指导性指标一般为以下各项：
??(1)人口容量（人／公顷）；
??(2)建筑形式、体量、风格要求；
??(3)建筑色彩要求； (4)其他环境要求。
?? 第三十条 控制性详细规划图纸的内容要求
??（一）位置图：图纸比例不限；
??（二）用地现状图。
??图纸比例为1／1000～1／2000，分类画出各类用地范围（分至小类），标绘建筑物现状、人口分布现状，市政公共设施现状，必要时可分别绘制；
??（三）土地使用规划图。图纸比例同现状图，画出规划各类使用性质用地的范围；
??（四）地块划分编号图。图纸比例1／5000，标明地块划分界线及编号（和文本中控制指标相对应）；
??（五）各地块控制性详细规划图。图纸比例为1／1000～1／2000，图纸标绘以下内容：
??１、规划各地块的界线，标注主要指标；
??２、规划保留建筑；
?? ３、公共设施位置；
??４、道路（包括主、次干道、支路）走向、线型、断面，主要控制点坐标、标高；
?? ５、停车场和其他交通设施用地界线； 必要时４、５两项可单独绘制。
??（六）各项工程管线规划图。会各类工程管网平面位置、管径、控制点坐标和标高。
?? 第六章 修建性详细规划
?? 第三十一条 修建性详细规划需收集的基础资料，除控制性详细规划的基础资料外，还应增加： （一）控制性详细规划对本规划地段的要求；
??（二）工程地质、水文地质等资料；
?? （三）各类建设工程造价等资料。
??第三十二条 修建性详细规划的成果
??（一）规划说明书
?? １、现状条件分析；
??２、规划原则和总体构思；
?? ３、用地布局；
??４、空间组织和景观特色要求；
?? ５、道路和绿地系统规划；
?? ６、各项专业工程规划及管网综合；
??７、竖向规划；
?? ８、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：
?? 1)总用地面积；
??2)总建筑面积；
??3)住宅建筑总面积，平均层数；
??4)容积率、建筑密度；
?? 5)住宅建筑容积率、建筑密度；
?? 6)绿地率。
??９、工程量及投资估算
??（二）图纸
??１、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及周围地区的关系；
?? ２、规划地段现状图。图纸比例为1／500～1／2000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；
??３、规划总平面图。比例尺同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围。
??４、道路交通规划图。比例尺同上，图上应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线；
??５、竖向规划图。比例尺同上，图上标明道路交叉点、变坡点控制高程，室外地坪规划标高； ６、单项或综合工程管网规划图。比例尺同上，图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点标高，以及有关设施和构筑物位置；
??７、表达规划设计意图的模型或鸟瞰图。


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urbanzm

最好给我个具体的图看看 不管是CAD的还是CD 的都可以啊

雪晴

这个有用吗

bear6817

有没有dwg文件上传？资料很好。

esdynasty

我也要，传上来，感谢

wumingzhi

谢谢楼主，有很大帮助

johncsq

控规用地平衡表excel

jylzhfy2002

我想要！！！我什么下载不了？？可不可发给我啊？？参考一下，邮箱www.cdsjy2003@163.com
谢谢！！

tof776

我在做呢，急需dwg呀,谢谢先，可以的话发一个DWG的到tof776@21cn.com来，我想偷懒了……

shihyu

建议参考《城市规划资料集——控规部分》。非常详细，而且比较权威。

humeiyu

这个用地平衡和总规没有什么区别吗？
就是多了个E类用地！

wayne1127

我什么也看不到，郁闷，雪晴斑竹能不能给小弟点控规方面的资料！图纸文字都可以！小弟邮箱：cocu1127@sina.com深深感谢

michael777

大哥，我最近正在做个控规。急需这个资料，能不能传个给我。
michael_lee777@163.com
谢谢了