[求助]：关于砖混住宅楼板裂缝,那位大侠有高招?

仙人西去

最近我的一个朋友买了一套新房,地点:北京.砖混结构,5层,顶层为一半跃层.2004年7月9日竣工验收的.2004年8月31日收房,验房时我去了,发现楼板地面裂缝很多,基本上是按短方向开展,开间4.2米,裂了有3米,细小裂缝大约0.1mm-0.3mm之间,有2-3条,另外几条显不规则,但也有0.1mm-0.2mm,长短不一,基本上有50CM---1500CM左右,开发商答应给灌胶(环氧树脂),修补,小的裂缝胶灌不进去.请问各位大侠有什么办法控制楼板裂缝吗?至少这些裂缝不是施工时把负钢筋踩去的原因,混凝土收缩有怎么厉害?还是水泥硬化过程的收缩?施工原因?检测显示钢筋位置正确\分布均匀,怎么办?

sunwaygogo

是不是预制板啊?预制板的话问题不大,这个跟你描述的也相似(基本上是按短方向开展)
控制裂缝应该从设计(板厚度,板配筋)施工做,裂缝已经出现了应该采取措施防止裂缝进一步发展,如果是板底裂缝底话可以灌缝/粘碳纤维;如果是板面裂缝的话,也要根据不同情况分析后解决(地坪砂浆出问题.....)

仙人西去

可惜不是预制板的,是现浇楼板的,4.2米开间,钢筋是圆10@150, 裂缝呈现短方向开展,长方向也有,开发商的工程部负责人解释是 管线(电线)施工时踩下去的.我就不理解了,既然裂缝是管线踩下去,那么楼板面上怎么也有这么一条同样的裂缝呢?上下通透了,装修工人在上面按常规做垫层,水和砂浆都渗漏到楼下去了,大家才发现楼板是裂的着,开发商才警觉起来,查寻各楼板裂缝的情况,按理说电线管是在两灯之间,一般走向也是居中,怎么这些裂缝南北向裂缝是靠中间偏东或西各500-700mm,离墙也就500-600mm的位置,南北裂缝少且宽度大,裂缝长(最长大6.5M),东西方向多,裂缝细小,多打达十几条裂缝!!!!业主准备起诉KFS