[下载]：最新建筑工程建筑面积计算规则GBT 50353-2005(2005年7月1日实施）

panstone

不知有什么变化，下来看看。

turenscape

听人介绍来的这里，不错是个好地方

rxb72

不错！感谢楼主！

qqdesign

很有用，谢谢~

lhh2002

楼主啊。到底是什么打开的啊。怎么我用Word打开的全是乱码啊。

yhgzdy

谢了！  但是为什么没有条文说明啊？？

nm_yangyong

谢谢楼主，再多发点儿

yjiaoming

文件损坏了

xiongrongsong

ok

nd921

下下来再讲，谢谢哪。

lhy_ss

今年考了一个题 问阳台的面积怎么计算 也没说哪种阳台 难道新规范改了吗

草上飞GGFFTT

最初由 煎煮师 发布
[B]有谁比较过啊，跟旧版主要有什么不同呢？ [/B]

新版与旧版区别:
计算建筑面积的规定
3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
l 单层建筑物高度（强调高度——原无高度要求，单层建筑物不论高度如何，均按一层计算建筑面积）在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。
2 利用坡屋顶内空间（增加内容——原在《住宅设计规范》体现）时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积。
(本规范规定建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算，勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要扣除勒脚墙体加厚的部分)
3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护（强调围护——原无围护否要求，只说：二层及二层以上应计算建筑面积）结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
(单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算。其高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离
关于坡屋顶内空间如何计算建筑面积，我们参照了《住宅设计规范》的有关规定，将坡屋顶的建筑按不同净高确定其面积的计算。净高指楼面或地面至上部楼板底或吊顶底面之间垂直距离)
3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高（强调高度——原无高度说明）在2.20m及以上者应汁算全面积；层高不足2 .20m者应计算1/2面积。
(多层建筑物的建筑面积计算应按不同的层高分别计算。层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。建筑物最底层的层高，有基础底板的按基础底板上表面结构至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离，最上一层的层高是其楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离)
3.0.4 多层建筑坡屋顶内（增加内容——原在《住宅设计规范》体现）和场馆看台下（增加内容），当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m（原在《住宅设计规范》强调的内容）的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
(多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间，设计加以利用时，应按其净高确定其面积的计算。设计不利用的空间，不应计算建筑面积)
3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖（增加内容——强调，原只是：相应的出入口建筑面积）的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层（原：无外墙，只是：防潮层）及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。
(地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算。原计算规则规定按地下室、半地下室上口外墙外围水平面积计算，文字上不甚严密，“上口外墙”容易理解为地下室、半地下室的上一层建筑的外墙。由于上一层建筑外墙与地下室墙的中心线不一定完全重叠，多数情况是凸出或凹进地下室外墙中心线)
3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构（强调，原只是：加以利用）的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m（只是说：其层高超过2.2m——没说不足2.2m）的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内（增加内容）、场馆看台下的空间不应计算面积。
3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。（将原的：穿过建筑物的通道——略）门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积（将原的：按自然层的水平投影面积）计算。层高（增加内容——强调）在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.0.8 建筑物间有围护结构（原：有顶盖的）的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积（原：按其顶盖水平投影面积）计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。
3.0.9 立体（增加字）书库、立体仓库、立体车库（增加字），无结构层的应按一层计算（原：按承重书架或货架层计算），有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。
(本条对原规定进行了修订，并增加了立体车库的面积计算。、立体车库、立体仓库、立体书库不规定是否有围护结构，均按是否有结构层，应区分不同的层高确定建筑面积计算的范围，改变按书架层和货架层计算面积的规定)
3.0.10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高（原：外围水平面积乘以层数计算）在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊（原：按有柱否区分[14项]，檐廊还有挑出1.50m说法），应按其围护结构外围水平面积计算。层高（增加内容——强调）在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算（增加内容）。
3.0.12 （增加内容）有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。
(本条所称“场馆”实质上是指“场”(如：足球场、网球场等)看台上有永久性顶盖部分。“馆”应是有永久性顶盖和围护结构的，应按单层或多层建筑相关规定计算面积)
3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
(如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶的相关条文计算面积)
3.0.14 （增加内容）设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
(设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体，若遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶，应按坡屋顶有关条文计算面积)
3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱（增加的名称）应按建筑物的自然层计算。
(室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内。遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积)
3.0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计箕。（原：按有柱否区分[11项]）
(雨篷均以其宽度超过2.10m或不超过2.10m衡量，超过2.10m者应按雨篷的结构板水平投影面积的1/2计算。有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致)
3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。（原：按自然层投影冒进之和计算[15项]）
(室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积)
3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。（原：按有围护结构否区分[13和14项]）
(建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算)
3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。（原：按有柱和独立柱否区[11项]）
(车棚、货棚、站台、加油站、收费站等的面积计算。由于建筑技术的发展，出现许多新型结构，如柱不再是单纯的直立的柱，而出现正V型柱、倒 型柱等不同类型的柱，给面积计算带来许多争议，为此，我们不以柱来确定面积的计算，而依据顶盖的水平投影面积计算。在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等，另按相关条款计算面积)
3.0.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。（原 [1项]的内容，增加了变形缝）
3.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。（增加内容）
3.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。（增加内容）
3.0.23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。（原按缝300mm区分[一的16和二的7项]）
(本规范所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝)
3.0.24 下列项目不应计算面积：
1 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。
2 建筑物内的设备管道夹层。（原算面积，[一的10项和二的3项]
3 （原说：单层建筑物内）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。，
4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。（新内容）
5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。（原内容）
6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙（与3.0.21区别）、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊（新内容）。
(突出墙外的勒脚、附墙柱垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊等均不属于建筑结构，不应计算建筑面积)
7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯（原内容）。
8 自动扶梯、自动人行道．（增加内容）
(自动扶梯(斜步道滚梯)，除两端固定在楼层板或梁之外，扶梯本身属于设备，为此扶梯不宜计算建筑面积。水平步道(滚梯)属于安装在楼板上的设备，不应单独计算建筑面积)
9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈{战}桥、地下人防通道、地铁隧道（增加字）。

草上飞GGFFTT

新版与旧版区别

ljie998

不知道和书上的计算方法有所不同!吗?规范应该看一看!!

goldjh

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建筑工程建筑面积计算规范 GB_T 50353-2005[附条文说明].chm 免费的