[讨论]：一烂尾楼高层建筑的改造和设计

xmzlh

处理起来没啥难度，主要是要搞搞鉴定，心中有数！才好！

hechao48

好像高位转换太高了

s020417

请教各位，不知31层转换算不算高位转换，

yewenfei1980

怕怕 这种楼还是别做了

dxn2008

甲方身都敢想,有时候好像甲方在做设计

g2001_01

个人认为基础承载力问题不大，改为住宅竖向活载可能会更小些。
设计应注意以下几点：
1、转换层尽量与墙相连；
2、不要在转换层出现刚度突变，用相邻几层来做转换层，尽量不用梁式转换层；
3、小于原来的楼高，留点余量。
4、用ETABS进行受力校核！

fondli

还是交给建科院处理比较妥当。

abcd45740

1.先计算一下，原设计是否满足现设计要求.
2.在着基础上在请相关部门检测一下
3.我是个刚从学校出来的新手,我觉得在16层社 转换层是过了
但是对你自己是个机会,是个挑战.
4.我衷心祝愿你能圆满完成.

gggyiul

垃圾工程别碰。这是      的事，他想炸就炸吧。反正人民的血汗是值不了几个钱的，

dark_jade

先看政策能不能过吧

F117A

初来乍到，这栋楼最后结果怎样了？

阳芷

慎重行事啊

韦老宝2002

你的问题我来逐个回答，你看是否妥当：
1、已经建好的部分应做技术鉴定，主要由专家组对已建好的部分按原设计图纸进行鉴定，然后像竣工验收一样报质监部门备案。
2、转换层的问题：
1）转换层在16层已经超过规范的要求，高规10.2.2规定：“底部大空间部分框支剪力墙高层建筑结构在地面以上的大空间层数，8度时不宜超过3层，7度时不宜超过5层，6度时其层数可适当增加；底部带转换层的框架-核心筒结构和外筒为密柱框架的筒中筒结构，其转换层位置可适当提高。”你的结构的设防烈度、抗震等级及结构形式不太清楚，所以不能具体分析，但无论如何16层的转换层肯定超出规范的要求了。
2）由于转换层超过了规范要求，所以能否实现还是一个问题。相对于上述的问题，框支柱的问题反而还好处理，既然甲方要做，自然应该付出一定的代价，可以通过对柱子加强的方法进行结构的加固，如柱子粘钢、粘炭纤维或者直接加大柱子的方法来实现。
3、由于有超限的问题，所以不仅修改的方案要报建委审查，结构还需要进行超限审查。

yuxiaojian

这么高的转换难度很大啊！主要是下面的框支柱如何形成，上下的刚度能否符合规范要求，超限审查能不能通过是最主要的！

figboy

鉴定是必须的，只要旧房子进行改造不管有没有超过使用年限，都必须鉴定。还有这高位转换是超限的，必须进行超限审查