[求助]：关于建筑控制线与地下室坡道的问题

pym1125 · 发表于 2005-9-6 13:35:52

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我们接了一个项目，建筑可用地面积很小，甲方要求尽量扩大建筑面积，还做地下车库。现在，同事做的方案中进地下车库的坡道超出建筑控制线3米，请教高手是否违反规范要求？

arlene0920 · 发表于 2005-9-6 14:47:04

地下建筑也应该满足退界和退道路红线的要求，每个地方的规定好像都不太一样

pym1125 · 发表于 2005-9-6 15:08:43

谢谢2楼楼主！我们的方案中地下室坡道没超出道路红线、用地界线，只是超出了建筑红线，不知各位有何高见？另，地下室范围可否超出地面建筑红线而不超出用地界线？

dailiang0519 · 发表于 2005-9-6 16:04:12

<<民用建筑设计通则>>GB50352-2005中4.2.1条规定,地下建筑突出物不得突出道路红线和用地红线,其中包括地下室出入口.因此如果坡道不影响建筑本身或周边其他建筑的功能使用的话,可以超出建筑红线.

pym1125 · 发表于 2005-9-6 20:46:43

谢谢四楼楼主，照你的说法，底下室可以超出建筑红县了？

euthanasia · 发表于 2005-9-7 18:14:02

不可以超出道路/用地红线。可以超出建筑控制线。与道路/用地红线的退界需参考当地规范。

danik · 发表于 2005-9-8 12:19:01

规定建筑的任何突出物均不得突出道路红线和用地红线。因为道路红线以内的地下、地面的空间均为城市公共空间，一旦允许突出，影响人流、车流交通安全、城市空间景观及城市地下管网敷设等。用地红线是各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线，规定建筑的任何突出物均不得突出用地红线是防止侵犯邻地的权益。

zxl304 · 发表于 2005-9-15 16:10:57

我和六楼楼主意见一致

dailiang0519 · 发表于 2005-9-15 21:42:26

建筑红线是对地面以上建筑的限制.地下的建筑只要不影响底下管道就没问题了.在各省的<<城市规划技术规范>>手册里应该有规定,我就是从里面看到了。江苏省的是地下室至少退离红线5米.

cchere · 发表于 2005-11-23 11:56:58

只要不超出用地界限（红线），应该没问题
！！

bill-lb · 发表于 2005-11-23 14:06:26

可以超出建筑控制线但不能超出用地范围线!

好温暖 · 发表于 2005-11-24 10:37:45

地下建筑物距离用地红线应不小于地下建筑物深度的0。7倍，不得小于5米

pipi002004 · 发表于 2006-7-24 20:47:47

地下建筑物距离用地红线应不小于地下建筑物深度的0。7倍，不得小于5米 ,这句最有效

George_A_H · 发表于 2006-7-24 21:16:40

虽然国家规范规定中没有提到对建筑超红线的规定，
也有可能在规划专业的规范中会提到，
但地上建筑及构筑物，一般是不允许超越建筑红线的。
地下构筑物，则首先不影响种植及管线布置为线，然后各省各地都会有相应的规划管理条例，按着上面的数据去卡了。

楼主的坡道超出建筑红线，那坡道两侧的栏板必定也是超出了红线，
审图单位或许会提，不会卡，但到规划部门去批的时候，可能就走不过这道关了，

jjxdh · 发表于 2006-7-27 15:16:53

现在规划审图不是特别的严格,我个人认为!

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