[文章]：大家说说项目前期策划跟规划到底是什么关系啊

zlj7703

有人说策划指导规划，有人说规划指导策划。到底是什么关系啊。随着项目策划越来越火，规划的饭碗面临严重挑战，现在应该明确到底什么关系的时候啦

kanezhl

我觉得所谓策划应该是一个可性性分析吧。

宿命的风

应该是策划指导规划!
从开发商拿地的时候策划公司就已经介入,经过市场调查研究和分析后,再以地块的实际情况为基础做策划报告.策划报告出来后,由开发商找规划公司做规划,开发商要把策划理念告诉规划公司,再由规划公司来做规划,再由开发商和策划公司找一个和策划报告最贴切的规划方案做中标方案.

举个例子吧,策划公司把项目定位为带有中国古典风格元素的新现代住宅,而规划公司把建筑单体外立面设计万欧式风格的,你说这规划公司的方案能中标吗?策划公司经过调查,发现在本案做90-120平米的户型将会热销,而规划公司却设计的是140平米以上的大户型,你说这方案能中标吗?

也有规划指导策划的,那是后期营销策划,也就是说开发商没有找策划公司做前期策划,经过多年的开发,开发商们也日渐成熟起来,这种没有前期策划的开发会逐步消失.


回楼下,可行性分析只是前期策划的一个部分,而前期策划的最主要内容是产品定位,也就是这块地建筑什么样的产品!