[求助]：急急急???新版面积计算规定的疑惑

chenye_123 · 发表于 2005-10-2 13:45:24

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按05版建筑面积计算规范要求3.11条,无围护结构的门廊,走道,檐廊在有顶盖的情况下按一半计算建筑面积.由于围护的定义为墙,门窗等实体,柱子及栏杆不算,是否说明有柱的连廊,教学楼有柱的单廊走道,底层有柱的骑楼均按一半计算面积.要是真这样的话, 和原来的理解有很大差别,原来均是全算的.还有,凸窗台的上下台面净距高度若超过2.1m,是否应算面积,以前在我们当地是要算的.
以上问题敬请各为大俠指点迷津,急死我了,要是一个设计前阶段在规范出台前,最后施工图在新规范出来后做,究竟按哪个规范算面积,涉及的问题太多了,如面积已经按老规范审批了,改如何处理?

张小丽 · 发表于 2005-10-9 08:16:57

我看了一下规范，我的理解是，面积问题中有无柱子都要算一半（与以前不一样），凸窗净空超过2.1的要算面积。

舟笑烟 · 发表于 2005-10-9 16:21:17

同意二楼说法

deneyzhong · 发表于 2005-12-27 15:10:17

我也同意二楼说法

haizideyan · 发表于 2005-12-27 15:44:22

按建筑经济的角度看建筑空间只要超过２．２米就要全算面积，所以你说的２．１米净空肯定是要算面积的，另一个问题同意２楼楼主所说的．

yb790101 · 发表于 2005-12-27 17:53:54

同意二楼的意见！！！

warerfer · 发表于 2005-12-27 23:51:28

按2005新版的说法，如果你不加利用的话，面积是可以不算进去的
比如把它封起来（假如你面积多了的话），用时再打开
*-*4
呵呵
现在的规范越解越迷糊
我们研究了半天
认为可钻空子的地方太多了
*-*b

fsyun008 · 发表于 2005-12-28 21:04:34

同意4楼说法

心月孤风 · 发表于 2005-12-29 16:01:45

新规范是和面积计算公司的计算方法冲突的，我看，还是以当地的地方标准为准为好。

新世纪冰河人 · 发表于 2006-1-3 11:16:57

24、下列项目不应计算面积：
（1）建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
（2）建筑物内的设备管道夹层。
（3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
（4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
（5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
（6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
（7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
（8）自动扶梯、自动人行道。
（9）独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
第一条不是说骑楼是不算面积的吗？为什么楼主说骑楼算一半呢？

东山居士 · 发表于 2006-1-5 12:16:52

现在半地下车库2。2米不到算多少？全算还是一半？

hhhtlc · 发表于 2006-1-5 12:33:47

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车库不应该那么低吧，符合车库规范吗

wolflam · 发表于 2006-1-6 11:42:14

中国的规范太不具体和清晰了!

333hhh · 发表于 2006-1-11 16:09:00

按新规，1算一半，2在我们这里不算

highsheep · 发表于 2006-1-13 10:28:46

最初由 warerfer 发布
[B]按2005新版的说法，如果你不加利用的话，面积是可以不算进去的
比如把它封起来（假如你面积多了的话），用时再打开
*-*4
呵呵
现在的规范越解越迷糊
我们研究了半天
认为可钻空子的地方太多了
*-*b [/B]

这也太夸张了吧，以后设计只设计个大厅，把所有房间都封起来。。。

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