[原创]：2005年规划实务讨论

frontior · 发表于 2005-10-17 09:38:54

1补，布局结构不宜用“一核四副”，现状用地过于分散，造成基建投资等不经济，应紧凑布局，节约用地。东部组团布置旅游设施，离旅游资源过远如西山等，此外在中心组团中心布置了果圆用地，极不合理
2补，汽车长途客运站在工业区，不合理，不接近服务中心，铁路客货站混设，不合理，其中客流在北城区，此外，布置东组团为居住区不合理，其在城市主导风向下风向，且跨越铁路。还有东部去某县的道路与高速平面交叉等。

ljz89 · 发表于 2005-10-17 09:41:49

第二题补充

不应于仓储区中安排大量的公共设施用地,不利于使用且影响仓储区的使用.
两个客运站不应安排于工业区中,不利于使用.
东组团与主城没有直接联系道路,且绿地与公建用地偏少,服务半径不合理.

limedri · 发表于 2005-10-17 09:46:37

M2 应该迁出,对环境有污染,不符合城市的旅游发展定位.

lhz1217 · 发表于 2005-10-17 09:48:09

看来，明年我还得考。看了各位的讨论，受益匪浅。

qqbbgg · 发表于 2005-10-17 09:50:41

好啊，好啊

CAD_snail · 发表于 2005-10-17 10:05:07

第一题：1、城市性质定位太高；2、各工业组团布置不合理；3、高速出口3可以不设；4、污水厂23不合理；5、快速路穿过基本农田和A组团，且路线太长；6、高压走廊阻碍AD发展和联系。
第二题：1、度假村A在防洪区范围内；2、东部和主城区联系不便；3、南部工业区和北城区联系太少；4、南部工业区用地功能结构有问题；5、长途客运站选址有问题；6、火车站有问题；7、发展东组团不如城市向北发展。

qqbbgg · 发表于 2005-10-17 10:47:21

我的倒数第三题（是第三题吧？）：
优点是：
1、居住区级道路与城市道路结合自然，在三个方向有出入口，做到顺而不穿，通而不畅；
2、居住区级道路划分用地为三个小区，用地规划布局均衡；
3、采用环路联系小区比较方便；
4、加油站布置在小区独立地段有利于减小对居住区的影响；
缺点：
1、小区路密度不够，联系组团不便；
2、小区内联系组团路采用的尽端式道路长度超过150米，不符合消防要求；
3、东侧城市次干道上开有小区路有两个路口，不合理。
4、东组团小区路采用环形交叉、、；
5、加油站布置在城市次干道交叉口处；
6、不易形成居信区中心、

zywxllzhj1 · 发表于 2005-10-17 11:56:10

我也是学建筑的,我只剩实务,不知道怎么样呀?我的第七题答的不好.我的答案如下,该工程违反了<<城市绿线管理办法>>及建筑工程规划许可证的要求,属违法建设.城市规划行政主管部门应按严重违反城市规划的行为进行查处,责令其立即停止建设,限期拆除,恢复地形地貌并处罚款.依法建议市园林部门与相关部门给予建设负责人和单位法人行政处分,建议市政府追究市园林部门的行政责任. 我下来一问别人,都写了什么立案,调查取证,告知与申辩,作出处罚决定,处罚决定的送达,然后就是责令限期改正,拆处违法建筑(超证部分)并处罚款,依法建议市园林部门与相关部门给予建设负责人和单位法人行政处分. 要是这样我就亏了,那程序我熟呀,但我当时考虑不是侧重这方面. 不知道到底怎么处罚,你们有全部拆除的吗?

qddyh · 发表于 2005-10-17 11:59:31

我觉得今年的靠点确实挺多的，不容易把握，有的提的靠点比较隐晦，尤其是那两个总规的题目，那么多东西，不知究竟说得倒没到那个点上

方圆81 · 发表于 2005-10-17 12:00:59

最后题是否应将处罚程序答上

slxiatj · 发表于 2005-10-17 12:01:14

第三题补充,有一条区级道路，正对城市次干道交叉口，不合理，南北向道路与城市主导风向平行，有利于夏季通风，因为是南方城市，不知这条又没有道理？

zywxllzhj1 · 发表于 2005-10-17 12:06:32

我只剩实务,不知道怎么样呀?我的第七题答的不好.我的答案如下,该工程违反了<<城市绿线管理办法>>及建筑工程规划许可证的要求,属违法建设.城市规划行政主管部门应按严重违反城市规划的行为进行查处,责令其立即停止建设限期拆除,恢复地形地貌并处罚款.依法建议市园林部门与相关部门给予建设负责人和单位法人行政处分,建议市政府追究市园林部门的行政责任. 我下来一问别人,都写了什么立案,调查取证,告知与申辩,作出处罚决定,处罚决定的送达,然后就是责令限期改正,拆处违法建筑(超证部分)并处罚款,依法建议市园林部门与相关部门给予建设负责人和单位法人行政处分. 要是这样我就亏了,那程序我熟呀,但我当时考虑不是侧重这方面. 不知道到底怎么处罚,你们有全部拆除的吗?

fillet · 发表于 2005-10-17 12:18:58

最后一题几个疑惑？
1，这块地到底该不该审批通过？（有没有变更用地性质？我觉得好像没有啊；需不需要办理选址意见书用地规划许可证？我觉得不需要阿，本单位自己用地且又没有改变用地性质就可以直接办理建设工程规划许可证；需不需要园林部门的审批？好象需要征求园林部门的意见；
2，属于违反了建设工程规划许可证建设是肯定的，罚款和追究
有关责任人的责任并给与行政处罚也是肯定的,需不需要拆除？(不知道）
3，而且增加层数和面积，加设地下室的处罚与改变室内平面布局的处罚方式也是不一样的
4，到底要不要答立案,调查取证,告知与申辩,作出处罚决定,处罚决定的送达,然后就是责令限期改正这类问题？？
清高手指点啊

ljz89 · 发表于 2005-10-17 12:25:28

最后一题我觉得有一个重要的得分点就是

该工程变更了建筑物的使用性质(由办公用房私自改成住宅)

加菲 · 发表于 2005-10-17 12:32:53

晕了，今年实务本来感觉考得还可以，看了大家的讨论，还是漏了不少东西啊，估计有点危险了，不管它，今年第一次考，先摸摸底，能过当然好，不行明年继续努力

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