[公告]：我对实务的看法--并不简单

fillet

考完实务很多人都说不难，我认为并不比往年的简单，象2003年的实务题很多都是客观题，对就是对，错就是错，没有什么争议，而且很多错误也都是很显而易见的，这样的题才算容易的吧！今年的题和往年的题型没有什么变化，但是信息量大，综合性强，主观性也较强，潜题也多（倒数第二题，好几个要点都是关于防火的，但题目上并没有出现）我想不管复习没有复习的人都可以找到很多的问题（象第一题要找错误和缺点，十条二十条都可以找得出来），我觉得这就很容易给大家造成一个简单的假象！但是是不是也有很多人考完发现自己已经写了很多了，但是还有很多点漏掉了？到底那些才是真正的考点？？？有没有人能够明确地说出来？我想这就是今年考实难的地方！！
我今年第二年考就剩实务了，考前也作了比较充足的准备，但是前面三题就花了我一个半小时，后面答得就有点仓促，时间很紧张，也许是我实力还不到吧，所以觉得今年的题一点都不简单！但愿大家都能过！！

rzzyq

2004 通过三门，2005年考实务，感觉不错，题不是太难，只要复习好前5年的实务试题，应该问题不大，今年考题中有许多考点几乎可以照抄前几年的答案，例如规划条件中的地铁站。
第七题
1、该建设属违法建设，因与原批准规划不符
   1-1、原批准规划为地上三层，而现状为三层上已建2米多墙体，属违法加层。
   1-2、原批准规划无地下室，现状有地下室，属违法增建。
   1-3、原批准规划为物业管理用房，现状每个房间均有卫生间，属违法变更使用性质。
2、因为违法建设，处理意见如下：
   2-1、拆除三层以上墙体，恢复为三层。
   2-2、测算地下室面积，按相关规定处以罚款，并补办建设工程规划许可证。
   2-3、拆除卫生间，按原批准建筑图纸整改。
   2-4、发出处罚决定书，并告知其行政复议权和诉讼权。
   2-5、如到期不执行，申请法院强制执行。
   2-6、建议园林行政上级主管部门对相关违法人员给予行政处罚。
第六题
1、西侧2 个高层侧面间距不足13米。
2、沿街长度超160米，应加4*4米消防通道。
3、东侧2个高层与后住宅楼间距不足。
4、南侧道路绿带不足
5、停车泊位侵占道路绿带。
6、距城市道路交叉口两侧的两个出入口不符合规定。
第五题
1、建筑高度控制指标。
2、绿化率、公共绿地配置要求。
3、道路出入口设置要求。
4、停车泊位、公共停车场的配置要求。
5、结合东北城市干道下的地铁线路，规划好地铁站的布置。
6、结合西、南侧的城市绿带，处理好整体布局空间关系及景观系统。
7、东侧公建应考虑道路立交对其的影响。
8、小区总体布局应考虑道路立交对其的影响及立交规划用地的问题。
第四题
1、        规划优点
1-1、        小区出入口设置较好，宜于小区封闭管理。
1-2、        小区道路系统设计合理，结合地下停车场，人车分流。
1-3、        绿地系统设计合理，中心绿地、道路绿地、宅间绿地分布合理。
1-4、        小区商服布局合理。
1-5、        小区与现状办公区分隔明显，有利于小区管理。
2、        规划缺点
2-1、小区未配置幼托。
2-2、小区未配置垃圾转动站及配电站等公用设施。
2-3、无公共活动中心场地，中心绿地设计单调。
2-4、部分楼房日照间距不足。
第三
1、        规划优点
1-1、        以居住区道路分隔为三个居住区，规模合适，布局合理。
1-2、        以小区道路分隔成组团，规模合适，布局合理。
1-3、        道路出入口设置较好，有利于交通组织。
2、        规划缺点
2-1、加油站选址不当，且用地面积不足。
2-2、公建服务设施布局不当，不利于各个居住区的使用。
2-3、东侧居住区不应以小区道路在城市主干道上设置出入口。
第二题
1、        度假村A不应在城市防洪堤内侧，安全得不到保障。
2、        南城未配置绿化系统。
3、        北城应加设长途汽车站及火车客运站。
4、        在城市主干道两侧布置大量公共设施用地不妥，影响城市交通。
5、        东西向城市道路与铁路相交宜采用立交形式。
6、        防洪堤上的大桥过短，不利于排洪。
7、        东城公共设施布局不当，不利于使用。
第一题
1、        北组团不宜布置为新型建筑及水泥厂，因位于城市主导风上风向及城市河流上流。
2、        污水厂？与水厂？位置颠倒，水厂不应布置在污水厂下游。
3、        污水厂设置过多，做为规划90万人口的城市，污水厂属重复建设。
4、        高速出口3不宜设置，开口过多，不利于高速路的运行。
5、        环城高速未包含南组团，不利于南组团的对外联系。
6、        各组团居住用地与工业作地未设置防护绿带。
7、        各组团未布置绿地系统，不利于城市环境建设。
8、        东组团公共设施用地布局不当，侵点部分园地，不符合国家保护耕地原则。

lpc111111

楼主你是不是sh的yz啊,哈哈被我猜出来了吧?

nhking

其实这些在规划局工作都可以碰到

卿元

我有同感，设计人员一生能做几个总规？考试时间不够啊。感觉第四题不太理想

zywxllzhj1

二楼答的不错.
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mmlxr

考题不算难，但时间太少了，如果真的是一个实际项目的评审没有三五天是做不出够深度的评论吧？还有是对六个各种层次方案的评审！

cyxsy

实务的题目看起来都似曾相识，往往认为不难，其实要答对考点并不容易。

弓手

严重同意楼上

静好

楼主你答的好全，自愧不如

wwm1792

同意楼主所言，其实并不简单。大家答的很多，可要点谁也不知道是什么。不像03年的明显是与规划设计条件有冲突的。

zp441

唉,考试完后自我感觉良好,现在看了二楼的答案,我还有好多的点都给漏了,看来这次要过可不悬了!

tl12321

第六题那只那一点毛病：西边两高层只有一个出口；北边裙房与后面住宅间距不够；地下车库出口不利疏散车辆；地面停车（自行车）过少等。

jmsghy

不知道大家注意过地下空间这个规划要求没有？
题目说有地铁站和大范围的公共建筑用地，肯定涉及到地下空间结合人防的问题，这个绝对是一个考点。

小匠人

人防？不会扯这么远吧，楼上是不是太紧张都钻进去了