[晓东词典]:No:43663－有三栋高层组成住宅小区，仅在1#楼首层设…

tel5560018

[field=晓东词典题目讨论专贴]【专业】：注册建筑师
【科目】：建筑设计知识题
【题目】：有三栋高层组成住宅小区，仅在1#楼首层设了一个消防控制室供整个小区使用，其面积应如何分摊（）。
【题型】：单选题
【选择】：
　　　　　A.由1#楼独自分摊
　　　　　B.三栋楼共同分摊
　　　　　C.不分摊，计入管理用房
　　　　　D.以上答案均不对


【会员tel5560018发起讨论的内容】：

有谁提供出处和规范，不太清楚，我选B 呀


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[转]据了解,关于分摊面积目前尚无法律加以约束,而只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性的规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。

根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。

fyin2000

建设部曾发布过技术标准《房产测量规范》和《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
实际计算按照各地的房地局的文件为依据。

按照以上文件的精神，本题的正确答案为
C.不分摊，计入管理用房