[求助]：这个建筑面积怎么算（规范没说明）

z14open · 发表于 2005-12-15 13:59:53

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一个四层复式楼，一二层一户，三四层一户，三四层的有室外楼梯进户，请问这个室外楼梯怎样算建筑面积，该算做公用面积呢，还是三四层那一户的呢

szcoolcat · 发表于 2005-12-16 09:42:00

算在三四层内的。因为这个楼梯是他们使用，不能算成分摊。和下面商场上面住宅楼的原理一样。总不能让商场也套住宅用的楼梯的钱吧，虽然楼梯在商场中。但使用时是全封闭的。

z14open · 发表于 2005-12-16 10:02:15

谢谢szcoolcat
还想请教一下这个楼梯的面积怎么算呢，有顶棚但是没有围护

NANYANG1225 · 发表于 2005-12-23 21:40:28

按自然层面积计算

comets · 发表于 2005-12-28 15:02:42

按自然层计算面积，归入3、4层那户

austin111 · 发表于 2006-1-5 22:15:23

好像新的计算面积的规范说这样的敞开的户外楼梯按一半面积计算

art79 · 发表于 2006-1-9 14:34:52

有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1／2计算。

arlene0920 · 发表于 2006-1-9 15:11:10

我也觉得应该按照自然层投影面积的一半来算吧

weixixihaha · 发表于 2006-1-9 15:53:29

按照自然层投影面积的一半来算.
新的面积计算规则上有．

jx-lily · 发表于 2006-1-9 21:26:38

算一半吧

zht262 · 发表于 2006-1-13 17:28:55

敞开的户外楼梯按一半面积计算，应由一二层、三四层分摊，否则现在许多多层及高层住宅的底层住户可省下一大笔房款了！！！

天高云淡我心飞翔 · 发表于 2006-1-13 17:41:06

按自然层

jstzhly · 发表于 2006-1-20 11:48:39

也不知道功能混合型的建筑,是按什么标准算

BlaueKeiter · 发表于 2006-2-7 15:00:11

没有围护有顶盖的楼梯算一半

ZDGSY · 发表于 2006-3-3 12:34:48

没有围护有顶盖的楼梯算一半，面积由三四层分摊

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