[讨论]：居住区规划设计的程序问题

沙漏 · 发表于 2005-12-24 11:01:46

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各位在做规划设计时，是怎么样进行一项工程的设计呢？在刚开始初步设计时，由于没有进入到单体设计的阶段，所以也就不会有详细的单体平面图。这个时候有人是先按照经验，把建筑简化为简单的体块。然后以此在规划范围内布置，得出相应的指标。也有人是使用某些现成的户型，在此基础上做设计。这两种方法都有个问题，就是一旦继续深入下去。如果在户型上有很大的改变，反而必定导致先前的规划也有很大的变化。而现在的甲方有时会在开始的时候要求你有很详细精确的数据。这样以来岂不会有巨大的反复？我反正是遇到过这种情况，为了得到精确数据，恨不得直接就到了施工图阶段。这时比如甲方可能发现规划批的是10万，你做了9.9万。得，那你还得想法把那1千给他凑出来。这样前面做的那些工作几乎还得再来一遍。折腾这么几次，简直痛苦死啦。我想知道各位有什么好方法能让我尽量减少这种痛苦吗。

小昕 · 发表于 2006-1-6 13:07:25

我感觉环视要和甲放沟通好，明确知道你要的户形面积的范围，和容积绿。在找相适合的住宅长宽去控制。还必须要让甲方知道我们的规划的深度和要求要一步以步来。不可能一下就到施工图的深度。（只是个人浮浅的看法）

yangpan2005 · 发表于 2006-1-23 11:29:09

单体后作，但应该留够用地

coffeejhr · 发表于 2006-2-13 10:06:44

前期工作工作一定要进行的详细一下啊！

人间有情 · 发表于 2006-2-13 11:41:33

最要考虑的是地域文化!!!

zcy608 · 发表于 2006-2-13 19:23:22

我觉得“甲方可能发现规划批的是10万，你做了9.9万。”可能性不大，因为审批和设计依据的规范指标是相同的。即使有晓得差别也不至于推倒从来啊！

yucad · 发表于 2006-2-13 23:48:22

住宅户型平面功能分区方案的详细定位是做每个居住小区必须要做的第一步，没有这一步，规划就成了空中楼阁了！户型的确定首先是要与甲方一起研究该小区的定位，确定各种户型的大概比例及每种户型的面积控制。在此基础上设计出几种户型的平面方案，在平面确定后再进行户型组合并进行初步规划，想一次就完成理想的居住小区规划是不可能的。

蔚之海 · 发表于 2006-2-16 14:23:55

最要考虑的是地域文化!!!

jiancheng · 发表于 2006-2-17 20:29:21

没办法!在中国你只有跟着甲方走,他叫你走东你就走东,走西就不要走东.因为你的设计费在他受里,什么以人为本啊叫它见鬼去吧!

coffeejhr · 发表于 2006-2-20 10:24:35

要是一个开发商在9.9万和10万的数字之间跳不出来的,那么他一定不是一个好的开发商,那么你也就不要太在意帮他们考虑做什么环境了啊!

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