[讨论]：困扰了好久的问题，大家来讨论一下！山地或坡地的坡度问题， 日照间距问题

yule01

问题一：按照规范，我们这（山东济南）道路的最大坡度只能控制在5%，到了宅前路还要小，那照这样计算竖向的话一个居住小区基本上都是在一个平上吧，稍微坡度大的地方怎么考虑呢？做台地还要求消防车到门前，以及搬运家具方便？不知道大家是怎么做的呢？？总不至于各个小区都是平地上的吧？望有经验的人赐教！！

日照间距问题：济南的日照系数是1.5关键是楼高问题，现在的小区基本上都是半地下室，以前都是不算半地下室高度的现在楼高让计算在内（不明白为啥！！！）还有普通的坡顶6F， 怎么计算高度呢？（2.9x6 +1.2+？）x1.5  ，这样算出来的日照间距至少在27.5米以上，可是有几个甲方做到这些的，即使是万科的东西我看到作的也很小，那他们怎么通过规范的呢？？你们一般6F+ 阁楼日照间距平地的话留多少呢？？

jwb

5%的坡度还算“平”，你去南方平原地带去看看才知道什么叫平，他们的排水必须采用多坡向或特殊措施排水，而不能像山区一样能有组织排水。
日照间距的高度计算应该从室外地坪至女儿墙或者檐口的高度。至于坡屋顶好像在那本书中说坡度小于30度的计算至檐口，大于30度的计算至檐口至屋脊的一半（各地可能标准不同）。
至于你说的万科的间距小却可以通过，那估计是做过日照分析的，日照间距是为了控制日照标准（符合日照间距一般能满足日照标准），但不符合日照间距不一定就不满足日照标准（对于不符合日照标准的建筑各地规划局基本上都以日照分析为准）。

yule01

受益匪浅！！

happyren44

真实的收获很多啊

Y闫亮L

再补充问一下：如果一个住宅楼，一层是车库，车库上是坡顶5F住宅，那么楼高H怎么计算？

yucad

我觉得首先要理解日照间距系数是如何计算出来的原理。（这在城市规划基本原理已说的很明白了）。所谓的半地下室高度不计入楼高是不符合规划原理的（不排除各地有各地的地方规定），只要是高出地面的建筑高度都应计算进去。（除非是楼上所说坡度小于30度的的坡屋顶建筑，其高度只计算至檐口。）另外，还应注意日照间距所规定的计算朝向。

kid911

难

蔚之海

2楼说的对~

guaizi_wuhan

同意2楼和6楼!

awpcn

麻烦

coffeejhr

坡度5%,在我看来就不算坡度啊，福建(南方)很多都是山地建筑,有的即使8%都不过(虽然规范说尽量不要超过8%,但是有的地方是没有办法的!)

pm_123

5%不算什么了

jeandzr

5%的用地坡度在作为居住区用地时也可以了，在城市用地中，居住区对于用地坡度的要求是相对较小的，并且通过一些工程技术手段，还可以使用地坡度成为一些优势条件，比如地下车库进入的问题，利用不同地坪的高差来组织利用空间，可以发挥的地方太多了。不过，要注意的是地下水的问题。呵呵，搞不好，会被底层的用户骂一辈子的。

madayu

算日照间距时，建筑高度应该是 屋顶到最低层窗户沿的长度。

jwb

最初由 madayu 发布
[B]算日照间距时，建筑高度应该是 屋顶到最低层窗户沿的长度。 [/B]

好像不对阿。建筑高度：指建筑物室外地平面至外墙顶部的总高度。应符合下列规定： 烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建设高度。 楼梯间、电梯塔、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱等建筑物之屋顶上突出部分的水平投影面积合计小于屋顶面积的20％，且高度不超过四米的，不计入建筑高度。 建筑为坡度大于30度的坡屋顶建筑时，按坡顶高度一半处到室外地平面计算建筑高度。 文物保护建设控制地带内的建筑高度，按建筑物和构筑物的最高点（包括电梯间、楼梯间、水箱间、烟囱等构筑物）、中国传统大屋顶形式按檐口至地面高度计算建筑高度。
楼主所说的是指日照计算起点，应该是两个概念。