[文章]：村庄规划的编制要求（以泰安市为例）

kanezhl

泰安地区的经济情况一般，我想它的要求有着普遍的代表性。至于南方经济发达地区的规划，我就没有办法说了，所谓有钱能使鬼推磨了！我觉得规划最难做的就是经济差的和一般的地区，因为规划不能天马行空的考虑了，必须与当地经济结合起来。象南方地区的规划根本很简单了，规划时随便考虑啊！有的可以按照城市的一般小区考虑、有的搞成了别墅区、有的是上档次的小康楼、不一而足啊！因为有的是钱嘛，玩的起啊！我想大家头痛的是那种没钱的地方如何搞规划？下面的要求大家可以根据各地的实际情况增减内容。


村庄规划设计编制要求

根据岱岳区村庄的现状，可分为三类：
1、位于泰城及岱岳新区内城中村和其近郊的城郊村
2、中心镇及一般乡镇的驻地村
3、中心镇及一般乡镇的中心村、基层村
根据其各自特点、规划要求也有不同之处，具体要求如下：
一、城中村及城郊村
目前，大部分此类村庄已按泰安市规划局的规划要求编制完毕，其他正在编制，其编制要求主要依据为《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）。
二、一般乡镇的镇驻地村
镇驻地村规划应以乡镇总体规划为基础，原则上以《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）的要求编制，住宅形式应当以多层（4-6层）住宅为主，基本指标要求为：绿地率≥30%，日照间距系数为1.5，建筑密度≤30%，容积率≤1.3。
村庄规划的文件和图纸
1、村庄规划设计说明书
2、图纸要求：
（1）村庄位置图，确定村庄的区域位置、关系，进行区位分析。
（2）村庄现状图：1：1000或1：500（镇村提供）
（3）带有村庄现状地形图的总平面图：1：1000或1：500
（4）带有村庄现状地形图的竖向定位图：1：1000或1：500
（5）绿地系统分析图
（6）道路系统分析图
（7）景观系统分析图
（8）综合工程管网规划图
（9）住宅单体造型图（户型平面图）
配套设施要求：应当考虑村（居）委会、文化站、小学、幼儿园、社区医院（卫生室）、食品店等。
配套完善村镇内道路、排水沟渠、公共厕所、公共绿化等基础设施建设要求，实现“五化六通”（五化：硬化、净化、绿化、美化、亮化；六通：道路、自来水、电、电讯、有线电视、公交车）。
三、一般乡镇中心村、基层村
对于经济较发达的村庄，应当参照镇驻地村庄规划要求编制。
经济条件一般的村庄，可参照《山东省村镇规划编制办法》、《村镇规划标准》（GB50188-93）来编制，具体要求为：
（1）一条路：即一条7米以上的主路
（2）一个农贸市场
（3）一家综合商店
（4）一座小学（幼儿园）
（5）一个医疗服务网点
（6）一幢综合办公楼
排水沟渠和垃圾收集设施完善，引导和推动村庄逐步实现居住社区化、厕所水冲化、厨房燃气化等。
各项指标如：人均建设用地指标，建设用地构成比例等按《村镇规划标准》（GB50188-93）规定确定。

cxg800913

谢谢啦！！！！！！

纳兰飘飘

资料很珍贵，多谢楼主的分享~~

人间有情

说的有道理啊!!

孙小美

能不能更详细，更有针对性一点呢？

405761965wan

正做这个，多交流了！

yaoa_yaoa

感谢一下！

loverym

开眼界了，多谢楼主！

kanezhl

很感动大家的鼓励，我回再接再厉的。其实，规划这个东西很难琢磨，大家都来谈谈吧

lisa1982

谢谢楼主,真是好东西啊!

斑江

分类规划比较符合实际。

zx87zx

新农村建设的关键应该是“人”，没有新农民就没有新农村！

cuining

正在做新农村，现在有范例了

ds98041027

资料很珍贵，多谢楼主的分享

yd_7882

有一定的参考价值,但是对于山区就不一定适用!