[求助]：请教建筑间距

guyannanfei · 发表于 2006-3-23 09:39:45

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情况：1、我家院子21mx15m，其中21mx5.5m为住房，高度5m，坐北向南，我家所在泰安市（纬度36.18经度117.13）
   2、将有一6层商住楼，长30m，宽13.5m，高22没，与我家东西相距5m，其北墙距我家住房南墙1.8m。
请问：1、新建筑符合城市规划法么
   2、对我家在法律上造成侵权了么
   3、对方应向那一方向让出多少距离。
   4、日照分析软件能分析出影响程度么
   5、建筑方位角如何计算
谢谢大侠指点

a_niujz · 发表于 2006-3-25 10:38:18

画个草图，标上一标。。。
清楚些哈子撒

fyin2000 · 发表于 2006-3-25 11:39:51

1.基地21米长，你家的房子也21米长不符合规范，因为没有退界。

2.如果规划承认现状，那么新建的商住楼与你家的间距为5.3米，不足6米的消防间距，不符合规范！！！

3.因为新建的建筑是多层，所以与北侧的你家用日照间距控制，不做日照分析。

4.新建的建筑与你家的夹角为70°，对你家的日照没有影响。

mtj1973 · 发表于 2006-3-27 20:43:12

新建的建筑是多层，所以与北侧的你家用日照间距控制，不做日照分析

haoqiua · 发表于 2006-4-6 11:24:14

3楼的比较具体

999paul · 发表于 2006-4-6 16:45:08

按规范肯定是不满足的，尤其你说的“北墙距我家住房南墙1.8m”更是不可思议，最好你能画个示意草图，要不然大伙都不太清楚具体关系，讨论起来也不现实。

lanbo77 · 发表于 2006-4-6 19:18:30

传张示意图吧.这样讨论起来方便

ziprar · 发表于 2006-4-6 22:19:24

其实防火规范上有规定，高度差15米以上且相邻较高墙体为防火墙间距不限，即可以贴墙建造。

舞步 · 发表于 2006-4-7 23:33:42

8楼说的是高规。根据楼主所说，应按低规。
另外，楼主家的住宅是按照几级耐火等级设计的？才可以确定这俩建筑的防火间距。

jefferry_fw · 发表于 2006-4-17 17:48:25

传张示意图吧.这样讨论起来方便，同意

goodwill1 · 发表于 2006-4-19 10:08:52

两个房子间距太小，1。8m？？，规划怎么批的？

尖叫的雪花 · 发表于 2006-4-20 00:06:58

间距太小，不合适，规划不会同意的

tanga · 发表于 2006-5-2 08:38:27

这个间距确实太小了，规划应该是不适合规范要求的。规划也是不会批的。

laopengyou · 发表于 2006-5-2 12:03:34

你可以去告规划局!!

chenzwa · 发表于 2006-5-2 16:03:31

不足6米的消防间距，不符合规范！！！建的建筑与对你家的日照没有影响。

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