[分享]：2006大设计陷阱

cqh1743

2006大设计陷阱：
1）长度大于80米设人行通道；
2）把场地东北角和西北角的已有建筑后退一部分，从而把场地内的可建筑区域扩大；
命题者希望用以上两个条件造成“一”字型平面布置尺寸不够的假象，误导考生把总平面布置成为V型或多点式散开布置。（以上两种布置的致命问题是：同等情况下“面宽不是减小了，却反而扩大了”，而且视线相互遮挡严重。）
3）题目要求建筑物布置为南向或南偏东（西）向45度内；而视线要求则为南向观湖（题中没有视线可以偏方向的说明）。考生把两个概念混同了。所以出现了“V”型布置时套与套之间视线相互遮挡的问题。
4）“规范”规定住宅各空间是有窗地比要求的；而选择V型布置的考生为了应付建筑朝向问题，迫使房内的窗要么开偏了要么就开小了要么就不能南向观湖。
5）平时设计只注重建筑物本身的完美而忽略建筑与环境的关系。这应该是对所有设计者作出好的导向。

xxxcdxxx

哦有同感

coolyyang

同意窗地比的问题，这有可能是隐含的考点。

沙丘

TO楼主：

1）请仔细看居住区规范关于80米设通道的内容及其条文说明，是对临街建筑的要求

2）方案设计并不要求标注窗户尺寸，窗户面积都不确定，何来窗地比一说？不要庸人自扰了

cqh1743

最初由 沙丘 发布
[B]TO楼主：

1）请仔细看居住区规范关于80米设通道的内容及其条文说明，是对临街建筑的要求

2）方案设计并不要求标注窗户尺寸，窗户面积都不确定，何来窗地比一说？不要庸人自扰了 [/B]

1）我的意思是可不设人行通道，但考试时受其影响而进一步减小面宽。
2）尽管不要标注窗的大小尺寸，但从窗所在的墙面大小就知道了。题目明确规定要画窗

wind24

兄弟啊，只有有南偏东西的窗，视线一定可以是正南的，
视线是指人不是建筑物，人视线是可以动的

mawen998

建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

● 何为套内面积？

套内面积是“套内建筑面积”的简称。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积

1． 套内使用面积是指房间实际能使用的面积；2.套内墙体面积是指新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种；3.套内阳台建筑面积有封闭式阳台、挑阳台（底阳台）、凹阳台和半挑半凹阳台之分。

●何为公摊面积？

住宅楼共有建筑面积的分摊方法住宅楼以幢为单位，根据各套房屋的套内建筑面积，求得各套房屋应分摊的共有建筑面积。

分摊的共有建筑面积由以下两部分组成：1.电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备层（间）、公共门厅和走道、地下设备间、值班警卫室等共有部位的面积，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。单独具备使用功能的独立使用空间（如车库、自行车库、会所或俱乐部、仓库、人防工程等）；为多幢房屋服务的警卫室、管理用房、设备间等，均不计入共有建筑面积。2.套（单元）与共有建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）的公共墙体，墙体水平面积一半的建筑面积。整幢房屋的建筑面积扣除整幢房屋各套套内建筑面积之和，并扣除单独具备使用功能的独立使用空间及为多幢房屋服务的警卫室、管理用房、设备间等，即为整幢房屋的共有建筑面积。

分摊的共有建筑面积=套内建筑面积×共有建筑面积分摊系数，其中共有建筑面积=全幢建筑面积—全幢各套内建筑面积之和一单独具备使用功能的独立使用空间等；共有建筑面积分摊系数等于整幢房屋的共有建筑面积除以整幢房屋各套内建筑面积之和。

fxd95211

恕我直言，一字型布局的方案应该是一个很难及格的方案，因为那根本就不是人住的房子。在我们武汉，开口的面宽与进深小于2的房子报规划方案就不会让你通过（武汉可是标准的中南地区）。至于南向观湖，题目的湖面是东西向无限延长的（题目上就没有给出东西的界限），只要满足45度的要求，就可以认为看到湖面。正确的解题思路是中间两个单元一字型，东西两个单元偏转45度。

syjg

v型

whhlm

1楼是不是书呆子，同意8楼9楼，V字万岁

myidiljm

LZ难道认为湖面才88米宽？
那应该叫池塘！！！！！！！

syyi1001

最初由 wind24 发布
[B]兄弟啊，只有有南偏东西的窗，视线一定可以是正南的，
视线是指人不是建筑物，人视线是可以动的 [/B]

如果窗的正南方有建筑物呢？我怕你再怎么“动”也白搭。看屁股吧。

快乐无忧

惨啊!!80米忽略了

kkklll

我过不了了,明年继续努力!高手还是很多啊!

xyzqyykgzc

应该是U字型吧，还有一部分房子是正南北向的，只有两端的偏了45度，但是我忘了标注角度了，也不知要扣多少分