[讨论]：控制性详细规划的指标的确定与原地块的相关指标有多大的必然联系？

toki

最近在做一个老城区的控规规划，在估算指标的时候，需要考虑本地块以拆迁的建筑面积和规划新建的建筑面积的平衡问题，领导从市场的角度出发，认为至少拆迁面积与规划面积要相当，如果能多更好，这样才能有开发商有投资的意象。我们都知道一般的老城区都存在着建筑密度过高，道路交通等基础设施较差等问题，尤其是城中村的现象很普遍。

为此，咨询大家一下，在做实际的控规项目时，规划指标与拆迁的指标比较是相当还是多、是少？