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hengxing21

第七题
查处的原因是
1、未经法定审批（只是同意）和办理手续，就变更土地使用性质
2、违反建设工程规划许可证内容，加二层结构改图纸
3、变更土地使用性质未办理用地许可证
4、突入红线，压制管线严重影响城市规划
5、违法事实清楚，该工程属于违法建设，应该受到查处
6、区规划局违法审批
市城市规划行政主管部门如何处理？
1、        责成区规划立案调查
2、        依法举行听证程序
3、        作出处罚：限期拆除或没收违法建筑物构筑物。
4、        建议另行选扯，尚可改正部分罚款后补办手续
5、        建议给区规划局和建设单位相关相关责任人行政处分
6、        区规划局应补偿人家的部分损失，因违法审批。

myc025

第五题，抛砖引玉
1.补充建筑密度规划指标。
2.补充出入口位置，停车场配置要求，机动车禁止开口路段。
3.补充集中绿地配置要求及绿线要求。
4.与铁路间防护隔离措施，与快速路间防护隔离措施。
5.与交叉口的空间关系处理措施。
6.建筑风格、体量、色彩要求。
7.人口密度规划指标。

就想起这么多，最后一项我也忘写了，大家看看还有什么啊

hengxing21

我是越答越乱点了，时间运用的还不是很好，今年就这一科。发发答案大家看看吧，有许多是白答的，但得密网捕鱼啊，唯一的进步是审题目细了，第二题只要求答用地布局的不合理

第一题
大致内容，风景旅游资料好，人文与自然景观丰富，有四个组团，主、东、西、南。
有东江和西江，东江南岸是主要的风景区，并有一个小山城碧莲镇。并且划定了一个风景区的虚线表示界限。
问题1
要适当发展点工业，。问你要在哪个组团选择：为什么？有主、东、西、南几个选项。
我答案：选西组团，因为：
1、西组团位于风景区控制线外，有利于保护风景区。其它都处在风景区内。
2、西组团位于主导风向的下风向，其它的不是
3、公路网发达，接近高速公路出入口，交通条件便利
4、位于西江的下游不影响水质，而其他的几个地处于东江上游，污染水体。
5、临近西江，可组织便利的水路运输，较经济
6、综上述，西组团在交通条件、自然地理条件、区位条件都比其它的组团适于发展工业。
问题2、
问的是碧莲镇历史人文悠久，地处南部，一个小山城，自然风景好，商贸密集，有码头，问如果按现在的规模发展适合发展如种城市性质？为什么 ？商贸、港口、旅游、…

答（大概）：我选的旅游城市，因为
1、碧莲镇地处东江下游，而题目中给的是下游是主要的旅游景区，所以应发展与之相符的
2、因它历史悠久，人文、与自然景观好，适合发展旅游
3、地处于河流交汇处，风景好
4、（忘了）
问题3
介绍了是在风景区西侧的山体得景区边还是沿原有的碧莲路扩建
答的：
选新建公路
1、避免了公路穿越风景区，坡坏环境与景观，形成发展屏障
2、少跨河流，经济
3、位于山体与风景区中间，高速公路景观好
4、改建公路必然动用周边大量土石方工程，破坏原有的地形，于生态保护不利。
5、新建公路线路更短，且与原有的环形高速路形成系统。

第二题
总体规划的一个城市的新区，有疏散 人流和单位的作用
指出用地布局的缺点？注意是用地布局！
1、高速公路左侧布置大量吸引人流的商业用地不合理，与用地性质不符（还答了高速穿越城区）。
2、沿城市主干路布置大量吸引人流的商业用地也不合理，干扰交通性干道，影响它的交通功能。
3、滨河R类用地退后河道蓝线不足，且缺少公共设施用地
4、缺少市政公共设用地
5、少公共绿地，绿地不成系统
6、用地比例不合理
7、工业用地内插建公共设施用地且无防扩带
8、高速公路东侧用地布局不合理，没布局居住，产生上下班问题
9、污水厂与取水选址不合理
10、部分居住用地划分不合理，碎且畸形
11、以高速公路为线，东西部分用地功能组织不合理
12、主要C距主城过远，不利于分单位的流
13.东西区联系不密，用地组织不合理
14、沿城区的东侧不宜全布置成M1类用地，限制了城市向东侧发展。而城市限于地理条件只能向东发展，所以矛盾
15、用地功能 组织不合理，（答到 时，有点答乱了，好像还有）。

第三题（10分）
路网和小区的那个题目，问的 路网有什么问题？大型超市选址有什么问题
答：
1、开口过多且不应开向主干路
2、城市次干路穿越小区，外来车辆穿越
3、小区级路布局一样，呆板不经济
4、地铁站出入品不应设于交叉口
5、未布局组团路
6、道路网公布不均衡，次干路间距过小
超市选址的
1、不应布局在交叉口
2、不宜与居住用地分在主干路两侧设置，不便居民使用
3、不应临近工业用地且与之无隔离
4、用地规划过小。与居住用地出入口距太远
第四题
太垃圾了，没看明白ABCDEF…是指点还是指线，瞎答一气，不说了但愿能得4分就行


第五题，提供规划设计条件
1、补充建筑密度
2、交通出入口及停车泊位，禁止机动车开口路段
3、新建建筑物、构筑物的要求，建筑体量色彩风格的城市设计要求
4、合理组织交通布局地块道路系统
5、市政公用设施的要求
6、公共绿地面积、绿线要求
7、处理好与城市主干路、立体交叉的关系
8、处理好公建的位置及与主干路的关系
9、处理好铁路的干扰
10、合理布局公交站
11、制定减少快速路对居住区干扰的措施
12、日照标准
13、退铁路线的要求
14、建筑空间布局的要求
15注重 环境景观设计，搞好景观设计
16、交通影响分析，合理组织交通

第六题
建筑工程审批找问题
1、容积率超规划设计条件
2、建筑限高也超了
3、绿地率不足了
4、建筑密度超了
5、停车占绿化代
6、西侧退线不足
7、与北侧小学间距不足
8、地下停车库范围超过用地界线，突入红线，且出入口组织不合理，不符合交通流向，不利于组织交通
9、群芳占用绿线且未退线
10、东侧没退线
11、主入口设置不合量，北侧无入口也不合理，应保证有两个
12、建筑风格未能与传统风貌相协调
13、建筑立面对称过于呆板
14、突入红线建设，至使用地面积增大

第七题
查处的原因是
1、未经法定审批（只是同意）和办理手续，就变更土地使用性质
2、违反建设工程规划许可证内容，加二层结构改图纸
3、变更土地使用性质未办理用地许可证
4、突入红线，压制管线严重影响城市规划
5、违法事实清楚，该工程属于违法建设，应该受到查处
6、区规划局违法审批
市城市规划行政主管部门如何处理？
1、        责成区规划立案调查
2、        依法举行听证程序
3、        作出处罚：限期拆除或没收违法建筑物构筑物。
4、        建议另行选扯，尚可改正部分罚款后补办手续
5、        建议给区规划局和建设单位相关相关责任人行政处分
6、        区规划局应补偿人家的部分损失，因违法审批。

齐鲁

48楼的，你的答案很不错啊，有一些和你不一样，还是很佩服你。
相信你可以过得。

熊妹妹

基本同意48楼
主要是最后一题不一样
需要听证吗?
因为题目问的是市规划行政主管部门如何处理
是不是可以由市规划行政主管部门进行处罚呢?

yefeng9881

最后一题是不是程序违法和违法占地啊

NEWLXJ

自己本来感觉满好，看了楼上的感觉还是漏点了  呵呵   莫非真的是看着简单通过难，上帝保佑呀
最后一体要区规划局出来处理吗  哪位确定一下

zjjdx

是啊，48楼的答得很多，是要多答些，宁可错杀一千，也不能放过一个啊。

ar305

第一题同48楼，其他各有出入，第七题应没有改变用地性质的考点

mxw99123

最后一题好像还没有办理建筑施工许可证吧，擅自开工

nxinlu

第四题我选中间的四个为居住区级,其余为小区级,道路不太好判断,感觉标的字母不明确,

lqy226677

最后一题，只答了违法建设。没有答行政机构程序违法的内容，看来有麻烦！

王秋红

再有最后一道题最后一问是规划部门应怎样做还是建设单位应怎样做?

龙跳天门

48楼的第二题答的不好,没有条理性,太乱了
第六题,建筑密度没有超

王秋红

请问:最后一题的最后一问是怎样问的?