[建议]：[建议]：共同讨论实务答案

jshzdj

75楼的错了!只有三个小区级的
还有一个!大家想到了没有!第三题!有指北针,路是正东正西布置的,有问题,刺眼!

bmark

1只有两个小区级的公建,除小区路,居住区道路外,剩下支路和主干道2核心区?风景区哪来的核心区?新建不更得破坏环境.



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mammoth

图中画了横线的部分为核心风景区，或重点风景区，题目中也提到主要风景点在东江南部。新修绕开了核心风景区，可以把干扰减少。

四时潇洒

请教一下最后一题：为什么说区规划局审批错误？应该由市规划局发规划许可证吗？

jsjghgrxj740409

第一题，南组团与主城组团在风景区控制线内，只能西与北组团内选择，碧莲路穿越了主城组团与北组团，对这两个组团用地造成了分隔，不能扩建。
第六题，建筑密度到底超没超值得讨论，题中给出了建筑面积，除以3再除以用地面积好像是47%左右，可南面的是一层，面积又没有给出，建筑密度到底应如何去计算？

nxinlu

第四题居住区级的商业服务设施我选了中间的四个,好像是2.   10    11. 12,然后剩下的全选成小区级的了,但是道路我不知道该怎么选,因为字母标的太含糊了.大家把自己第四题的答案往上传一下如何

merry828

建筑密度我算了,一层有尺寸,没超.第四题居住区级的商业服务设施我懵了中间的3个和右侧上下组团各三个..不知道为什么这样选

qqbbgg

最后一题：区规划部门是无权审批的，属越权审批。要由市城市规划部门来审批。区规划部门只是市城市规划部门的派出机构（国务院发文规定过的：市辖区不得设立规划行政部门，若确有必要，只能是市级的派出机构）。

renketiger

用gooogle搜一下区规划局，就知道工程规划许可区规划局是有权发的

王秋红

第二题:绿线范围内是否可以耕地?

zafwork

最初由 yuxx12345 发布
[B]这个题目的确龌龊，题目意思没有表达清楚，我本来还以为要填具体商业设施项目，但很难填啊 [/B]

跟你的想发太象了,在考场仔细读题好多便,其中有提到"区分并具体指出....."
严重歧义.
总觉得不可能这么简单.
考场信心大折扣!

limedri

第四题出了很多商业中心迷惑大家,个人觉得有好多是组团级的,而不是小区级,居住区级我选了一个,在最中心而且交通方便的位置,小区中心我好象选了3个

qqbbgg

84楼的，好好看看这个文件：《关于加强城乡规划监督管理的通知》（国务院2002年5月15日）中规定：设区城市的市辖区原则上不设区级规划管理机构，如确有必要，可由市级规划部门在市辖区设置派出机构。
既然是派出机构，当然无权审批。

mmlxr

最初由 mxw99123 发布
[B]最后一题好像还没有办理建筑施工许可证吧，擅自开工 [/B]

开工前没请饭没发红包吧？

limedri

我的答案:
一、
1、        选西组团
a、        西组团位于风景区控制范围以外
b、        西组团位于城市其他组团的下风向
c、        靠近高速公路交叉口，对外交通方便
2、        选旅游镇
a、        位于该景点集中的地段
b、        自身是一个风景优美的小山城，风景条件好
3、        选西线
a、        西线在核心风景区域以外
b、        原有的公路穿越核心风景区，对风景区造成很大干扰。
c、        核心风景区内不得设置高速公路。
二、
1、高速公路穿越新城，影响城市环境。 2、南北向高速公路两侧的用地联系的道路偏少，联系不便。
3、南北向高速公路西侧没有布置防护绿地。  4、公共设施用地布置过多。  5、畸形路口，丁字路布置过多。   6、污水站选址不当，不应布置在城市河流的上游及主导风向的上风侧。  7、东北角立交桥设置形式不合理，主干路和北面的高速公路联系不便。  8、该新城选址不当，占用了过多的农田。
三、
1、 超市选址不当，不应位于交通性干道交叉口处，影响交通畅通。 2、居住区与超市联系不便。 3、小区路不应在城市主干道上开口。  4、城市次干道穿越居住区不合理，影响居住区环境，且各小区之间联系不便。
5、地铁出入口不应布置在城市道路交叉口上，人流易造成道路拥堵。  四、
1、西侧为快速路过境交通 2、北面，东面，南面外围的为主干道  3、居住区内较宽的那两条为居住区级道路  4、环行的窄一点的为小区级道路   5、高速公路下面的和小区道路宽度差不多的为支路  6、居住区公建：11 7、小区公建：2 10 12 五、
1、建筑密度 2、交通出入口方位及停车泊位要求  3、公共绿地面积指标 4、绿线及黄线要求  5、处理好和立交桥的关系  6、处理好和城市主干路、支路的关系  7、处理好和铁路线的关系  8、减少快速交通对地块内居住区和公建的影响（如设置绿化隔离带）。  六、
1、绿化带内不应布置机动车停车场。
2、容积率超过规定值（1.32>1.2)，不符合规划设计条件要求  3、建筑高度超过12米限高要求。（12.9米>12米） 4、不应超出绿线布置地下停车库  5、新建办公楼南侧不应布置在绿线范围内  6、新建办公楼南侧及东侧退用地界限不足6米  7、东南角地下停车场出入口距主入口的距离过近  8、新建办公楼北侧和中学的间距不足 9、平屋顶及现代建筑立面风格与风貌建筑不协调
七、
1、擅自改变建筑工程规划许可证内容。
2、擅自增加层数。
3、建筑位移，擅自占用道路用地，压站地下管线，违反了《城市规划法》，严重影响了城市规划。
4 已构成违法建设。
5、市规划行政主管部门责成该单位限期改正，拆除2层墙体及超出道路红线的墙体，并处以罚款。
6、市城市规划行政部门建议该单位的上级主管部门追究有关责任人的行政责任，并给予行政处分。