[原创]：高手过来PP，刚做完的一个小高层综合楼方案

微风

请各位高手多多指教，有多狠就使多狠，不用口上留情。~~~~
粉猪兄，上次受了教诲，这次也不要留情~~~~~~~~
谢谢各位的指教

微风

我不是做方案的高手，恳请各位高手多多指教，多给意见。：)

    :6     :5     :c

qtwang

确实不错。特别是立面，很富有现代气息。

luobin7788

立面很大众，看部出什么，希望讲一下好在那里

tinalee

不是很喜欢这个立面
很一般

微风

我的大体想法是以现代为主，不想有太多欧式的线条，主要是想减少投资成本，一二层商场用比较深色大面砖，比较稳重一点，细部还没有最后确定，主体部分用几种颜色大体分格来增加层次感，顶层的弧形构架是前后错开，走廊到天面顶端部分，竖向还有一条弧形的造型板，穿过梯房，达到前后连贯的效果。
这只是初步的方案，因为甲方没有任何的概念。所以方案不会做得太仔细，只是个总体，细部还需要深入，等方案定稿后做了效果图再上传。
小弟做方案不是高手，请各位高手如果有什么更好的建议，提出来让小弟学习学习，也可以大家研究研究。

jadenjil

怎么不提供下载了?图纸中心有吗?

xsskk

顶部造型有点牵强，不是很好

微风

最初由 xsskk 发布
[B]顶部造型有点牵强，不是很好 [/B]

一针见血~~~~~~~~~，我就觉得顶部的构架处理得不是很好，所以才做了第二个立面，但也不理想。有没有好的建议，不妨提出来让小弟学习学习。有什么做方案的心得，说出来大家分享一下。

gc811007

有住宅用户大堂..怎么没有入口啊?
        还有车库的车子应该有一定的倾斜角度才好出入车辆啊.

小粉猪

真的怀疑这样的房子能不能住人:建筑的连接部分看自来总是这么柔弱,不管是电梯和住宅连接部分,真担心地震会脱开来;还是上端头,或者下端头强行为了采光水平方向设置的空间.而且导致户与户之间主要窗户间距才4000,实在是很难受的
,而且看到12层,8户人才是用一部电梯真的够了吗?算过电梯的服务人数没有?

微风

最初由 jadenjil 发布
[B]怎么不提供下载了?图纸中心有吗? [/B]

方案还没有最后定稿，所以暂时不上传，等最后定稿再上传。这仅是探探甲方的意思，还有很多内容需要深入。

微风

最初由 gc811007 发布
[B]有住宅用户大堂..怎么没有入口啊?
        还有车库的车子应该有一定的倾斜角度才好出入车辆啊. [/B]

谢谢指教，车库的入口现在改动了，方案还在修改，修改后再上传请多多指教。

微风

最初由 小粉猪 发布
[B]真的怀疑这样的房子能不能住人:建筑的连接部分看自来总是这么柔弱,不管是电梯和住宅连接部分,真担心地震会脱开来;还是上端头,或者下端头强行为了采光水平方向设置的空间.而且导致户与户之间主要窗户间距才4000,实在?.. [/B]

谢谢提醒，看来粉猪兄是方案高手，以后可能要请多帮忙。我解释一下我的方案，这个方案只是让甲方了解一下大概，因为甲方文化水平不高，而且对这方面没有更深的了解，也没有总体的策划。二期方案可能有很大的改动。
我是搞建筑的，结构方面还需要与搞结构商量。至于中间4m的空间也是逼得没办法，因为甲方要求户数越多越好，这关系到他的经济利益，因为他这个不是商品房，而是以出租为主。出租屋来说，这个条件是比较好的，是甲方可以接受的范围。我担心是消防能不能通过。
谢谢抽时间给我指点，有没有联系方法，大家交个朋友，我的QQ是185922085，MSN是cmf_819@hotmail.com。有空请加我。

小粉猪

觉得你走入了一个误区,毕竟没有人像你这样做平面。
主要是你对出租屋甚至说是公寓的概念不够清晰，这样的楼应该是叫公寓了。
1。既然是出租屋，就不用象我们平时见的两房或者三房这样来设计，不用细分为主卧室和次卧室的差别，不用同时具备餐厅和客厅，
2。不用过分强调卫生间和厨房的面积和舒适性，这两部分甚至可以牺牲采光性能（当然谁都想自然采光），有些户型还有两个卫生间这是很多余的，除非甲方要求；
3。户与户之间私密性相对好（虽然不用非常好），毕竟出租屋流动人口多，带来相对管理和潜在犯罪率的问题
4。如果你要节约面积，请吧核心填满，在四周作些凹凸解决部分采光问题，卫生间尽量朝向差些，房间和厅尽量朝朝向好的方向。你自己算算容积率，浪费的面积其实很多。
5。你还没有考虑结构的问题，这样的公寓首先考虑经济合理的结构形式，毕竟公寓可以灵活隔断，不需要使用住宅户型的框框来套住自己。
5。老兄你那头做事好像没人管你（总工，老板都哪去了？），每次作的图都是异想天开，天马行空，原创性很强。不过很明显看图少，看书也少，作的工程也不多，还得努力。