[讨论]：2007我之实务答案,心里没底（不断更新中）

枯木留鹊

一、城镇体系规划（题目太大，题型实际中不多见，印象也不深，答题主要点如下）
区域协调发展。C区定位工业型，与A市在城镇群内滨海旅游城市性质不符；C市布置大型电厂会影响到海域动物保护区和红树林保护区。
城镇及产业布局。C市布置电厂不宜；B1定位工业型城镇会破坏到海域；B2定位商贸城市与良好的交通条件不符；B3设置加工制造基地会影响到河流；C区电厂规模过大；C区电厂距A市距离较远。
交通条件：L1穿越山体，不宜；L2穿越河流和保护区，不宜；L3道路等级过低；A市和C区没有疏港大道，且A市与机场联系不方便。

*-*9 规划设计网友及60分万岁补充：1、机场位置不宜，净空穿越山体和铁路。
2、B1西侧码头因水深较浅搬迁。
3、沿每快速路宜为生活性干道。


修改意见：1、将C市定位为依托城镇群资源优势和A市影响，发展滨海旅游业（和海景观赏，这是后来联想到保护区想到的，题上没答）；
2、B1定位为滨海旅游城市，B2定位为海陆联运和交通枢纽，B3取消不设置重要职能。
3、L1取消，L2宜串联B1、A市、C区即可，不必穿河过湾，提高L3道路等级。
4、规划建设A市和C区的疏港大道，且考虑A市与机场联系。

该题确实心里没底，没有一点把握。

二、道路交通规划
1、主干路道路网密度过小；
2、C桥选址不合理；
3、北组团快速路线型没有顺应河流；
4、南北组团桥梁联系较少；
5、北组团支路跨越河流较多；
6、宜采用南组团路联系东西向交通；
7、快速路与主干路相交宜采用立体交叉。
还有一条想不起来了。
考后补充：
主干道道路交叉口过多。
*-*9 网友唐朝:补充
1.东西向主干道偏少
2.次干道路网密度过大
3.道路网丁字路口过多，道路不顺畅

三、选择路网和居住区（从土地利用、地形条件、居住环境、建设条件方面分析）
宜选用改建北路和打通南路道路方案和居3方案。具体理由如下：
1、宜选用改建北路和打通南路，有利于加强中心城区与工业区的联系和城市对外交通；
2、居2小区静风频率高，对外交通穿越山体，工程造价高。
3、居1占用基本农田和林地，距离在建工业区较远（不符合总规要求，这是后来想到的）。
4、选用居3对现状坡稍加改造后有以下好处：1）利用地形结合住区东侧珠湖，有利于居住环境。2）居3位于城市主导风向，有利于改善城市小气候；3）东侧山体自然将工业区和铁路对住区的影响隔离。4）方便较好的与工业区联系和对外交通。



四、居住区规划优缺点。
优点：
1、小区总体布局规整，组团划分合理，道路系统清晰，小区绿地系统充分，具备宜居性和小区均好性。
2、小区住宅布置基本合理；
3、道路系统主次分明，划分合理，通而不畅的设计有利于小区环境。
4、小区具有中心绿地，并且每个组团都有小绿地的设计体现了好的特点。
5、配套公建设施齐全；
6、每个组团都有停车场便于管理和小区环境。
*-*9 网友60分万岁补充：小区绿地系统较好的体现了点、线、面结合的优点，营造了良好地景观环境。

*-*9 网友补充：北侧工业用防护林隔开，有利于小区环境。
不足之处：
1、小区住宅面积不符合国家关于户型比的要求。
2、幼儿园活动场地不足，且受到南侧高层日照影响；
3、将高层集中布置在小区集中绿地内，不好。
4、部分东西向住宅不好。
还有大概3条想不起来了。

*-*9 网友补充：小区有出入口直接开向小学活动场地，不好。


五、补充规划设计条件。
1、补充绿地率要求；
2、补充市政设施要求；
3、补充公共配套要求；
4、补充对省级保护区的要求；
5、补充对东南侧城市公园的景观要求；
6、补充分建筑性质的规模要求；
7、补充沿城市次干道街景设计要求。
8、补充与城市道路的衔接要求。



六、审核方案调整题。
1、密度突破了原审批要求；
2、建筑限高突破了原审批要求；
3、北侧间距突破了原审批要求。
4、绿地突破了原审批要求；
5、地下车场出入口压占地铁出入口建设突破了原审批要求。
规划局审批的主要原因是：
1、已核发的建设用地规划许可证并附规划指标和审定的方案图，不得改变。
2、建设单位未经申请批准，不按规划指标设计方案图。

七、建法建设查处。

审批过程中存在的问题：
1、区规划局无权核发建设工程规划许可证；
2、任何领导的意见不能代表城市规划，做为审批依据；
3、房地局与建设单位签订的土地出让合同无效，不能做为审批时的土地权属证件。
4、未经批准，擅自改变土地性质。

查处：

确认其违法用地和违法建设
1、对违法建设责令立即停工；
2、对高层地下建筑拆除，没收两幢住宅楼；
3、对有关部门和个人并处罚款处理，建议有关部门对有关责任人进行行政处罚；
4、对区建设局进行通报批评。
*-*9 网友60分万岁补充：撤销区规划局核发的工程证，对符合城市规划的，由市规划局补办一书两证并处罚款。
没收两幢住宅楼太狠了，我倒觉得按规划法要求，该拆就拆，该罚就罚，该没收就没收，是为了维护规划法的严肃性。如果一发生违法建设，罚点款就补办手续，只会助长违法建设的嚣张气焰。记得复习的时候看到过一道题，也是说违法处理的，且认罚态度较好，申请从轻处罚，题上仍然坚持或拆或收。

各位网友，如果有觉得可以补充的，请跟贴！

xdcadd

SF^_^......感觉大致答案还是正确的...和我的挺像...

highsheep

地下室肯定要拆的
没收两幢住宅楼；太狠了吧。。

这个是符合规划的，我是选罚款并补办规划手续。。

k_xl

你肯定过了

唐朝5433

第二题补充一下我的答案，大家看看对不对
1.东西向主干道偏少
2.次干道路网密度过大
3.道路网丁字路口过多，道路不顺畅

CHENHAO

第一题，第二题好多考点没答上，搂主肯定过了。

88886666SD

虽然还有许多点没答上,但搂主肯定过了

枯木留鹊

不一定,我真的心里一点底都没有.所以发来让坛友们看看,评评.对一对题

枯木留鹊

不一定,我真的心里一点底都没有.所以发来让坛友们看看,评评.对一对题

一题:
"规划设计"网友提到：应该提出机场和码头搬迁。因为机场的距离超过城市20KM，我量过，大概距A市30KM，我记得规范上讲就是20-30KM 为宜，所以没答。
码头搬迁。我想应该是B1西侧那个码头，水深较浅，（这点应该再细心点就答上）
沿海不需高快速路。我想不到原因，当时考虑到了，觉得应该既然是交通性干道，就不考虑景观了。

还有，最后7题，我想应该还有：
没有取得选址、用地就核发工程证，是违反审批程序的。

60分万岁

1、最后一题; 违规审批的要进行国家赔偿。“2、对高层地下建筑拆除，没收两幢住宅楼；”，这也太那个了。我认为，如符合城市规划，罚款后，补办一切规划手续。对已经打了地基的办公楼，上一级规划主管部门，可以撤销区规划局的建设规划工程许可证，补办建设选址意见书，（规划设计条件），建设用地规划许可证，建设工程规划许可证。
2、居住小区一题：西面出日口直冲向小学操场，容易发生交通事故。优点：绿地点、线、面相相结合。这是《城市居住区规划设计规范2002版》得原话。
3、第一题：机场设置不合理，机场距离铁路和高速公路太紧，机场净空区穿越山体，容易发生安全事故。
4、你说的那个：快速路和主干路甬立体交叉，是对的。我忘了。

44332211cs

楼主，你肯定过了。
对了你的，我肯定过不了了。伤心啊！

费戈

我的第一、二题好多论点没答出来，算是完了，楼主这次肯定过了！

Annyyh

第六题:还要说规划局没有审批的原因吗?我怎么没见着一条??

枯木留鹊

大家还有哪道题有不同看法????

悟道

请问选择居123这题是第三题是第二题.我搞不清了.我记得是第二题吧.否则答错了.