[求助]：楼层计算问题

cqc · 发表于 2008-7-7 12:49:49

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请问一栋建筑物，屋顶的面积只有标准层的1/3左右，算不算一层呢？有没有这方面的规范要求？谢谢！

sumoctguy · 发表于 2008-7-7 15:32:23

规范没有对层数的明确规定，只有对面积和高度的规定，面积的是《建筑工程建筑面积计算规范GB／T 50353-2005》，层高在2.2米以上的部分均要计算全建筑面积；高度的是《民用建筑设计通则GB 50352—2005》，4.3.2中提到不计入建筑高度的突出物包括：1)局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1／4者；2)突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等；3)空调冷却塔等设备。楼主说的屋顶比较含糊，到底是建筑物的顶层还是屋顶？我认为如果是顶层的话，那不管是标准层面积的几分之几，都要算一层；如果是屋顶的话，那要看是什么功能，若是楼梯间、机房等则计算建筑面积，不算层数，若是与标准层同样的使用功能就要算一层。个人看法，其他大虾有啥高见？

fro · 发表于 2008-7-8 11:35:28

约定俗成，没有规范。
中间层算一层，哪本规范规定啦？

cy956 · 发表于 2008-7-8 14:29:24

面积计算用的（在福州，规划报批面积和房产计量面积就不一样）
建筑定性用的，
消防定性用的，
规划控制用的（可能包括规划限高用的），
航空限高用的，
。。。。
不要混为一谈

shmily530 · 发表于 2008-8-28 17:41:51

个人认为应该是看使用功能来定性的，规范上似乎没有这样的规定

红橘子 · 发表于 2008-9-19 11:01:44

无论是面积还是功能讲，你那都算一层了

tchdwg · 发表于 2008-9-21 18:12:24

要算一层啦，都占1/3啦

qqqsun · 发表于 2008-10-20 22:31:32

要算，同意2楼。

13801501326 · 发表于 2008-11-8 14:43:44

算，新国标有不超过1/4

koukaiccc · 发表于 2008-11-16 17:49:58

应该要算一层

笛子 · 发表于 2008-11-18 15:21:57

同意2楼主的意见!

小粉猪 · 发表于 2008-12-9 16:16:45

有时候算半层，就是相当于扩大的屋面梯间，别墅之类的经常这么偷面积

ZDGSY · 发表于 2008-12-9 16:39:46

同意2楼主的意见!

www-zhf · 发表于 2008-12-10 10:51:51

同意2楼主的意见!

xawyh · 发表于 2008-12-11 15:38:24

2楼说得有道理。我觉得还要看使用功能。

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