[求助]：什么是近期建设规划？

须尽欢

以前没做过近期建设规划，最近接了一个。感觉不好下手，请教各位高手，什么是近期建设规划啊？它和总规，控规有什么不同？

DGWRB

城市总体规划   (master plan,comprehensive planning)
    对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设和综合部署和实施措施
近期建设规划  (immediate plan)
    在城市总体规划中，对短期内建设目标、发展布局和主要建设项目的实施所作的安排。
城市详细规划   (detailed plan)
    以城市总体规划或分区规划为依据，对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排。
控制性详细规划   (regulatory plan)
    以城市总全规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求

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DWGRB,回答的很好，那么何为修建性详细规划呢？

dgghy

如果连修建性详细规划你都不明白，你来这里干什么。
你提到的近期规划，实际中是指总体规划里的那个5年规划。

lzgdebox

近期建设规划 (immediate plan)
在城市总体规划中，对短期内建设目标、发展布局和主要建设项目的实施所作的安排。




城市规划编制办法

第四章 详细规划的编制

第二十一条 详细规划的主要任务是：以总体规划或者分区规划为依据，详细规划建设用地的各面控制指标和其他规划管理要求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。 详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

第二十五条 对于当前要进行建设的地区，应当编制修建性详细规划，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。

第二十六条 修建性详细规划应当包括下列内容：
（一）建设条件分析及综合技术经济论证；
（二）作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；
（三）道路交通规划设计；
（四）绿地系统规划设计；
（五）工程管线规划设计；
（六）竖向规划设计；
（七）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

第二十七条 修建性详细规划的文件和图纸
（一）修建性详细规划文件为规划设计说明书；
（二）修建性详细规划图包括：规划地区现状图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。图纸比例为1/500--1/2000。

简单点说
近期建设规划还处在用地规划这类
修建性详细规划已经是具体建设项目的安排!

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关于印发《近期建设规划工作暂行办法》、《城市规划强制性内容暂行规定》的通知



建规[2002]218号

各省、自治区建设厅，直辖市建委、规划局：

　　《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知）（国发[2002]13号，以下简称《通知》，从端正城市建设指导思想，明确近期城市建设重点，加强规划规范性的高度，突出强调了近期建设规划工作和城市规划强制性内容的重要性。建设部、中央编办、国家计委、财政部、监察部、国土资源部、文化部、国家旅游局、国家文物局《关于贯彻落实<国务院关于加强城乡规划监督管理的通知>的通知》（建规[2002]204号，以下简称“贯彻《通知》的通知”），将认真做好近期建设规划工作，尽快明确城市规划强制性内容，作为全面落实《通知》要求的重要组成部分，提出了严格的时限要求。为了促进近期建设规划工作，规范城市规划强制性内容，现将《近期建设规划工作暂行办法》（以下简称《办法》）、《城市规划强制性内容暂行规定》（以下简称《规定》）印发你们。

　　各地应当按照《通知》和“贯彻《通知》的通知”的要求，依据《办法》和《规定》，切实抓紧组织制定近期建设规划和明确城市规划强制性内容工作。省、自治区建设厅负责对已经批准的省域城镇体系规划进行整理，明确强制性内容；设市城市人民政府应当抓紧组织制定到2005年的近期建设规划；城市人民政府城乡规划行政主管部门负责对已经批准的总体规划和详细规划进行整理，明确强制性内容。

　　请各地将执行《办法》和《规定》过程中的经验和问题，及时反馈我部城乡规划司。

　　附件：1．近期建设规划工作暂行办法

　　　　　2．城市规划强制性内容暂行规定

中华人民共和国建设部
二○○二年八月二十九日

　　附件一：

近期建设规划工作暂行办法

　　第一条　近期建设规划是落实城市总体规划的重要步骤，是城市近期建设项目安排的依据。为了切实做好近期建设规划的制定和实施，根据《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》的规定，制定本办法。

　　第二条　制定和实施近期建设规划，应当符合本办法的规定。

　　第三条　近期建设规划的基本任务是：明确近期内实施城市总体规划的发展重点和建设时序；确定城市近期发展方向、规模和空间布局，自然遗产与历史文化遗产保护措施；提出城市重要基础设施和公共设施、城市生态环境建设安排的意见。

　　第四条　设市城市人民政府负责组织制定近期建设规划。

　　第五条　编制近期建设规划，必须遵循下述原则：

　　（一）处理好近期建设与长远发展，经济发展与资源环境条件的关系，注重生态环境与历史文化遗产的保护，实施可持续发展战略。

　　（二）与城市国民经济和社会发展计划相协调，符合资源、环境、财力的实际条件，并能适应市场经济发展的要求。

　　（三）坚持为最广大人民群众服务，维护公共利益，完善城市综合服务功能，改善人居环境。

　　（四）严格依据城市总体规划，不得违背总体规划的强制性内容。

　　　第六条　近期建设规划的期限为五年，原则上与城市国民经济和社会发展计划的年限一致。其中当前编制的近期建设规划期限到2005年。

　　城市人民政府依据近期建设规划，可以制定年度的规划实施方案，并组织实施。

　　第七条　近期建设规划必须具备的强制性内容包括：

　　（一）确定城市近期建设重点和发展规模。

　　（二）依据城市近期建设重点和发展规模，确定城市近期发展区域。对规划年限内的城市建设用地总量、空间分布和实施时序等进行具体安排，并制定控制和引导城市发展的规定。

　　（三）根据城市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区等相应的保护措施。

　　第八条　近期建设规划必须具备的指导性内容包括：

　　（一）根据城市建设近期重点，提出机场、铁路、港口、高速公路等对外交通设施，城市主干道、轨道交通、大型停车场等城市交通设施，自来水厂、污水处理厂、变电站、垃圾处理厂、以及相应的管网等市政公用设施的选址、规模和实施时序的意见。

　　（二）根据城市近期建设重点，提出文化、教育、体育等重要公共服务设施的选址和实施时序。

　　（三）提出城市河湖水系、城市绿化、城市广场等的治理和建设意见。

　　（四）提出近期城市环境综合治理措施。

　　城市人民政府可以根据本地区的实际，决定增加近期建设规划中的指导性内容。

　　第九条　近期建设规划成果包括规划文本，以及必要的图纸和说明。

　　第十条　近期建设规划编制完成后，由城乡规划行政主管部门负责组织专家进行论证并报城市人民政府。

　　城市人民政府批准近期建设规划前，必须征求同级人民代表大会常务委员会意见。

　　批准后的近期建设规划应当报总体规划审批机关备案，其中国务院审批总体规划的城市，报建设部备案

　　第十一条　城市人民政府应当通过一定的传媒和固定的展示方式，将批准后的近期建设规划向社会公布。

　　第十二条　近期建设规划一经批准，任何单位和个人不得擅自变更。

　　城市人民政府调整近期建设规划，涉及强制性内容的，必须按照本办法第十条规定的程序进行。

　　调整后的近期建设规划，应当重新向社会公布。

　　第十三条　城乡规划行政主管部门向规划设计单位和建设单位提供规划设计条件，审查建设项目，核发建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，必须符合近期建设规划。

　　第十四条　城市人民政府应当建立行政检查制度和社会监督机制，加强对近期建设规划实施的监管，保证规划的实施。

　　第十五条　本办法自印发之日起执行。

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我刚完成一个，图纸与总规量差不多，核心图是近期项目安排规划图，及相应量化数据和经济分析。

须尽欢

做了没多久，感觉图纸不是很多。重要的是文本。

maijinghua1001

就是近期建设的修建性详细规划吧