[求助]：住宅小区规划的深度问题

雨中漫步0423

前几天我们小组做了个住宅小区的详规，一共做了56张图，有30多张是户型方面的，建筑从平面到立面再到剖面，还有一层平面，总感觉有点像做建筑设计，（虽然我们在规划方面也很下功夫），大家说这么做有必要吗？

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按城市规划的修建性详规要求，要做建筑物的立面、主要平面、透视。

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城市建筑方案设计文件编制深度规定.zip

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我院有关修规的技术措施：



3.4.1 修建性详细规划的成果形式分为规划文件和规划图纸两部分。
3.4.2 规划文件为规划设计说明书。说明书应根据项目修建性详细规划的内容，重点阐述现状条件的分析，规划原则和规划构思，规划方案的主要特点和主要技术经济指标（包括用地平衡表、规划总人口、总建筑量、各类建筑明细表及投资估算等）
3.4.3 规划图纸包括以下内容：
（1）        规划地段位置图（比例不限）标明规划地段在城市的位置以及和周围地区的关系。
（2）        规划地段现状图（比例尺1：500~1：1000）标明自然地貌、道路、绿化、工程管线和各类现状建筑用地范围以及建筑的性质、层数、质量等（工程管线现状图可单独绘制）。
（3）        规划总平面图（比例尺1：500~1：1000）标明各项规划建筑布置、内部道路网及其与周围道路的衔接，停车场站、广场及绿化系统，河湖水面的位置和范围。现状保留的建筑与规划建筑应用不同粗细的线条或不同的颜色分别表示。对于地形比较复杂的地段或旧区改建规划，规划应在现状图上绘制，图上应标明每栋建筑的性质、层数等。
（4）        道路交通规划图（比例尺1：500~1：1000）标明规划区内道路系统及与外部道路系统的联系，标明各级道路的红线位置、道路线型、道路的断面、路口转弯半径、道路中心线交点坐标和标高，表示机动车道与非机动车道及人行道的分流和衔接、停车场的位置和出入口。
（5）        竖向规划图（比例尺1：500~1：1000）标明规划区内不同地面的标高（室外地坪规划标高），主要道路路口标高、坡度和坡向及地面自然排水的方向，标出步行道、台阶、挡土墙、排水明沟等，此图应在现状图或地形图上绘制。
（6）        单项或综合工程管网规划图（比例尺1：500~1：1000）图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点标高，以及有关设施和构筑物位置。对于旧区改建规划，保留利用的管网与新埋设的管网要区别表示。单项管网应按给水、排水、供电、电信、燃气、供热等分别出图，图面深度按各专业的规定执行。
（7）        表达规划设计意图的模型或鸟瞰图
3.4.4 上述所列图纸是编制修建性详细规划必须完成的图纸，必要时可增加如下图纸。
（1）        规划用地功能分区图（比例尺1：1000~1：2000）对于规划范围较大且不是单一功能的规划用地应绘制用地功能分区图，标明用地分类、用地性质、各类用地规模，此图应在现状图上绘制。
（2）        绿地规划图（比例尺1：500~1：1000）绿地规划图以规划总平面图为依据，反映各级公共绿地的布局，出入口、路网，行道树、园林建筑设施、园林小品的布置、地面铺装以及绿化种植示意。
3.4.5 修建性详细规划需要直接做到总平面施工图设计的深度时，除3.4.3和3.4.4所列图纸的内容和图面深度外，还应增加如下内容：
（1）        主要建筑物平、立剖面图，建筑物坐标，各种室外设施施工阶段设计方案图，如灯具、电话亭、果皮箱、栏杆、地砖、台阶、花池等。（总平面图）
（2）        道路中心线交点的标高、道路的纵坡和平曲线最小半径、路口交叉处理。（道路交通规划图）
（3）        建筑物0。00标高、地面高程处理、土石方平衡估算。（竖向规划图）
（4）        管底标高、覆土厚度，主要接点、架埋方式、室外各处检查井、管沟盖的布置等，单项管网的设计深度按各专业施工图深度执行。（工程管线综合图）
（5）        植物配置，树种选择和栽植方式，树距等以及园林建筑设施和园林小口的轮廓尺寸，铺地大样等。（绿地规划图）
——以上所列图纸的深度均应满足建筑专业关于总体布置和室外工程有关规定。比例尺可增大至1:200~1:500。
3.4.6 所有图纸均应附图注和图例。还可根据项目的需要和建设单位的要求增加如下内容：
（1）        分析图和图表。内容和深度可根据需要自定，比例尺不限。
（2）        空间设计：在编制修建性详细规划时应考虑到城市设计这一重要环节，其主要内容如下：
●建筑空间：近期建设项目与未定建设项目地区及旧区的协调设计，街景立面、空间环境、城市轮廓线设计，城市生活环境空间等。
●道路空间：树种配置与建筑物和构筑物的关系，各种绿化形式之间的互相渗透与联系。
●照明空间：灯具布置与设计，昼夜的区别与光线所组成的空间。
●文化及地方特色空间的保存与发扬。
●水体空间：水系、河湖的利用。
（3）        概算：包括主要专业工程量，主要专业工程的结构及构造特点，套用概算定额后的主要实物量，套用成本

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楼主所说做小区规划出了这么多图纸，我想不通。小区修建性详细规划提供户型只是主要户型的提供，仅限于方案的设计，做到所说的程度，的确是方案的深化，是在规划收费以外的工作，也是属于建筑设计的范畴。你所做设计已经到了规施的程度。

shihyu

规划要解决规划应解决的问题。如果在做某一阶段的工作时，总在想下一阶段的事情，有些问题会被忽略掉，隐藏起来，等到下一阶段时暴露出来，但这时已无力回天。
你说的情况经常能见到，典型的建筑设计院或建筑系学生的作法，甲方会很高兴，往往会委托所有项目，但实施时会有很多的麻烦。

伊枫

你也可以不做的阿，但是能不能方案通过？自己把握阿

bear6817

规划是规划，建筑是建筑，如果规划时要做建筑，那你难道还要给他做公建、幼儿园学校等的设计图吗？