[其他]：建筑界人士认为住宅裂缝可以控制

frankfrank

近年来，住宅墙体、屋顶裂缝已成住宅质量通病，也是群众反映投诉的热点。对此，天津市建委副总工程师、天津市建筑工程质量监督管理总站站长张中一认为，要想使住宅裂缝得到有效控制，必须在住宅设计和施工上加以改进。
目前住宅出现裂缝主要是由于建筑沉降、温度变化、材料收缩变形引起的，一般因温度变化和材料收缩易造成屋顶和墙体出现裂缝，而墙体开裂主要是建筑基础沉降不均造成的。要控制和最大限度减少裂缝、延缓出现裂缝的时间，必须对建筑地基及桩基的检测方法及过程实行见证监督（监理）制度，推行设计认可制度。在基础施工时设置贯通钢筋混凝土圈梁，以调整地基不均匀沉降，避免墙体开裂。屋顶设计宜优先采用坡屋面，平屋面设计应采用增加通风层并加厚保温隔热层做法。屋盖、楼盖施工采用钢筋混凝土浇制板楼盖或屋盖，伸缩变形缝间隔不得大于50米，屋顶外檐墙宜采用浅色调混水外饰面做法，这样既可以解决楼板裂缝，又可以防止渗漏。此外，在施工全过程中进行观测控制，严格管理。

dxl692002

目前住宅的裂缝已经越来越少，老住宅不少存在裂缝情况，而有一定规模的新楼盘因各环节的严格管理，住宅裂缝已基本消失。