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砖混住宅设计技术措施
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一. 砖混住宅设计一般如下:

(1).一般建筑条件: 层高: 1～5层: 2700, 6层: 2800

窗高: 1400
窗台高: 850
阳台的门联窗: 主: 1500X2250, 1800X2250, 副:800X2250
进户门、室内门、厨厕门: 1000X2000, 900X2000, 800X2000
楼梯间一般: 2400X4800, 2700X4800, 楼梯进户洞口高: 2100(最低2000)
室内外高差: 750

楼板上一般做厚35的豆石混凝土。厨房、厕所一般用88J1楼23, 厚102。
板底不抹灰, 刮腻子。
楼梯梯段板一般做厚20的水泥砂浆。
如有半地下室, 层高一般2700, 室外地面下不得小于1500。

(2).结构设计：

标注预制板的块数和类型时, 不要采用对角线的形式。因为此种方法易造成线的交叉, 采用水平线或垂直线的方法, 相同类型的房间直接标房间类型号。可全楼统一编号。现浇板单独画出时可用对角线表示房间范围。楼梯间除四角外不得放构造柱(否则得凿预制构件)。构造柱所在位置不得放预制板(不得凿预制板), 做现浇带。布置预制板时尽量采用宽为1180的宽板, 但有水的立管要求穿孔时, 有时应用880的窄板, 留现浇板缝, 不采用凿宽板的方法。
过梁与构造柱相联时应采用现浇过梁, 预制过梁一般采用小挑口。一至五层层高为2700, 外墙洞口高为: 850+1400=2250, 剩下450, 再减去35的建筑作法, 只剩下 415, 对于≥1500的洞口,或承重过梁, 过梁高为180, 415-180=235 即圈梁高度不得大于235, 如大于235, 则应圈梁兼过梁。对于≤1200的洞口, 非承重过梁高为120, 415-120=295, 可布置预制过梁后做截面高度大于240的圈梁。顶层因层高为2800, 一般情况下没问题。但顶层的雨搭下要现浇圈梁, 圈梁较大, 就不用预制过梁了。在地震区应尽量采用圈梁兼过梁。
板缝最好尽量为40, 从房间里面墙往外面布置, 现浇板带留在靠窗处, 现浇板带宽最好≥200 (考虑水暖的立管)。但如果构造上要求有整浇层时, 板缝应大于60。整浇层厚 50, 配双向φ6@250,混凝土 C20。
顶层建议采用现浇板，以解决顶层的防水问题。
过梁一般采用: 360墙: 为一根120矩形加一根120带挑沿过梁, 造价低。构造柱最小: 240X180 纵筋最小: 4φ12。八度超过五层采用4φ14, 四角纵筋加大一级, 箍筋一般为 φ6@200, 在楼层高度的上下1/6范围内间距加密一倍。圈梁最小: 120(高)X240 纵筋最小: 4φ10 箍筋一般为 φ6@200。基础圈梁最小: 180(高)X240 纵筋最小: 4φ12 箍筋一般为 φ6@200。

二.住宅的荷载:

1. 一般为预制板, 上面35厚的细石混凝土, 板下刮腻子 : 2.06+25*.035=2.94
活荷载: 1.5
2. 厨房、厕所一般用88J1楼23, 厚102, 重: 2.3 KN/M2, 板现浇, 再加上现浇板
的重量, 活荷载: 2.0 , 比一般楼面低20
3. 楼梯间: 楼梯段、休息平台均预制, 按梯段折合成面荷载: 恒: 5.85, 活: 1.5
4. 屋面一般采用屋43:

屋43 重量: 2.92 KN/M2
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做法: 1. 防水层 0.35 KN/M2
2. 20厚1:2.5水泥砂浆找平层 0.40 KN/M2
3. 1:6水泥焦渣最低30,找坡2%垫层(按153厚计) 14*.153 2.14 KN/M2
4. 铺聚苯乙烯泡沫塑料板保温层(50厚) 0.03 KN/M2
5. 钢筋混凝土楼板

加预制板重量共: 2.92+2.06=4.98 , 活载: 0.70

荷载汇总:

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┃ │ 作法 │ 恒载(kN/M2) │活载(kN/M2 ┃
┠──────┼────────┼────────────┼──────┨
┃卧室、客厅、│ 预制板上35 │ 2.94(包括结构板) │ 1.5 ┃
┃ 起居室 │ 厚细石混凝土 │ │ ┃
┠──────┼────────┼────────────┼──────┨
┃ 厨房、厕所 │88J1楼23, 厚102 │ 2.30(不包括结构板) │ 2.0 ┃
┠──────┼────────┼────────────┼──────┨
┃ 楼梯间 │ 预制构件 │5.85(按梯段折合成面荷载)│ 1.5 ┃
┠──────┼────────┼────────────┼──────┨
┃ 屋面 │ 88J1屋43 │ 2.92(不包括结构板) │ 0.7 ┃
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三. 预制板的选用非北京地区应根据各种房间的荷载选用本地区的预制板)

┏━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ │ KB18.1, KB18.(1), KB21.1, KB21.(1) ┃
┃卧室、客厅、│ KB24.1, KB24.(1), KB27.1, KB27.(1) ┃
┃ │ KB30.1, KB30.(1), KB33.1, KB33.(1) ┃
┃ 起居室 │ KB36.2, KB36.(1), KB39.2, KB39.(1) ┃
┃ │ KB42.2, KB42.(2) ┃
┠──────┼────────────────────┨
┃ │ KB18.1, KB18.(1), KB21.1, KB21.(1) ┃
┃ │ KB24.1, KB24.(1), KB27.1, KB27.(1) ┃
┃ 屋面 │ KB30.2, KB30.(1), KB33.2, KB33.(1) ┃
┃ │ KB36.3, KB36.(2), KB39.3, KB39.(2) ┃
┃ │ KB42.2, KB42.(2) ┃
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四. 板缝配筋:

一般住宅跨度均小于 4200 , 板缝配筋(板缝高130):

楼面: 荷载设计值: 1.2*25*(.13+.035)+1.4*1.5=7.05 KN/M2

屋面: 按屋43, 恒为 25*.13+2.92=6.17
荷载设计值: 1.2*6.17+1.4*0.7=8.384 KN/M2

板缝配筋表:
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┃ 跨度 │ 1.80 │ 2.10 │ 2.40 │ 2.70 │ 3.00 ┃
┠───┼────┼────┼────┼────┼────┨
┃ 卧室 │φ8@200 │φ8@200 │φ8@200 │φ8@170 │φ8@140 ┃
┠───┼────┼────┼────┼────┼────┨
┃ 屋面 │φ8@200 │φ8@200 │φ8@180 │φ8@140 │φ8@110 ┃
┗━━━┷━━━━┷━━━━┷━━━━┷━━━━┷━━━━┛

┏━━━┯━━━━┯━━━━┯━━━━┯━━━━┓
┃ 跨度 │ 3.30 │ 3.60 │ 3.90 │ 4.20 ┃
┠───┼────┼────┼────┼────┨
┃ 卧室 │φ10@180 │φ10@150 │φ10@125 │φ10@100 ┃
┠───┼────┼────┼────┼────┨
┃ 屋面 │φ10@150 │φ10@125 │φ10@100│φ12@125 ┃
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五. 过梁配筋:

240墙洞口过梁配筋(非承重): 仅考虑过梁自重和1/3跨度高的墙重,
计算长度取1.05净跨度, 截面: 240X180, 自重: 25*.24*.18=1.08
如:2.1米跨: M= 1.2*(1.08+5.24*.7)*2.21*2.21/8=3.48
as= 3.48*1000000/11/240/145/145=0.063
rs= 0.967
As= 3.48*1000000/(0.967*210*145)=118.18

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┃ │0.60│0.75│ 0.90 │ 1.00 │ 1.20 │ 1.50 │ 1.80 │ 2.10 ┃
┠───────┼──┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┨
┃ 弯矩(kN-M) │0.12│0.22│ 0.36 │ 0.46 │ 0.76 │ 1.39 │ 2.26 │ 3.48 ┃
┠───────┼──┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┨
┃钢筋面积(MM2) │4.19│7.39│11.88 │15.18 │25.13 │46.25 │75.73 │118.2 ┃
┠───────┼──┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┨
┃ 实际配筋 │2φ6 │2φ6 │ 2φ6 │ 2φ6 │ 2φ6 │ 2φ6 │2φ8 │2φ10 ┃
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六. 顶层, 为防止墙体裂缝, 可采取如下措施: 保温层聚苯板由45加厚, 圈梁加厚, 钢筋直径加大。架设隔热层, 不采用现浇板带加预制板(为了挑檐抗倾覆)的方式。端头山、纵墙（宽度B/4范围）在过梁以上范围内加钢筋网片。

七. 楼梯间的墙体水平支撑较弱，顶层墙体较高，在8度和9度时，顶层楼梯间横墙和外墙宜沿墙高每隔500设2φ6的通长筋，9度时，在休息平台处宜增设一钢筋带。

八. 跃层住宅六层上跃层的楼梯，一般放在客厅的楼板上，而一般情况下其下又不允许加梁，可以在楼梯下加暗梁（板）的方法解决。即：

1.如果楼梯与厅的现浇板短向平行，可以认为现浇板的一部分也是楼梯的一部分，钢筋叠加。但要注意叠加后的钢筋间距不要过小。
2.如果楼梯与厅的现浇板长向平行，则在现浇板短向在楼梯下加暗梁或板下附加筋。暗梁宽度或板下附加筋放置宽度为局部荷载下的有效分布宽度(见荷载规范附录二)。

九. 当纵墙抗震验算不过时，可将内纵墙改为140厚的钢筋混凝土墙，造价虽略增高，但可在建筑面积不变的情况下增加使用面积。

十. 其余注意事项请参考本人的另一篇文章《 普通砖混结构设计纪要》。