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wflpy · 发表于 2005-6-14 12:53:34

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涉及“一书两证”核发的基本建设流程

征用农民集体用地、划拨国有用地、协议出让国有土地的情形
计划部门审批项目建议书→选址意见书→计划部门审批可行性研究报告（或设计任务书）→国土部门进行土地预审（是否符合土地利用规划）→城市规划部门核发建设用地规划许可证和规划设计条件→到房地产主管部门办理集体用地的征地手续→缴交土地出让金，取得土地使用权证或建设用地批准文件→属生地的国有土地的，办理拆迁手续→成片开发的，经审定修建性详规→送建筑设计方案→持施工图报建→核发建设工程规划许可证

投标、拍卖或挂牌交易国有土地
城市规划部门参与制定出让地块的土地供应计划，并根据控制性详细规划提出规划设计条件→受让方凭土地出让合同（附规划设计条件）申领建设用地规划许可证→生地的办理拆迁手续→成片开发经审定修建性详现→送建筑设计方案→持施工图报建→核发建设工程规划许可证

课本中部分城市的做法
规划意见书（选址意见书＋规划设计条件）
      → 审定修建性详细规划方案（成片开发的）
      → 审定建设工程规划设计方案（平、立、剖图纸币）
      →审定建设工程设计总平面图
→核发建设用地规划许可证→审定建设工程设计方案→持施工设计图正式报建，核发建设工程规划许可证

江南书生 · 发表于 2005-6-14 15:17:51

好像不齐全啊

lyghui111 · 发表于 2005-6-14 19:32:31

好像不齐全啊

fjmf · 发表于 2005-6-15 00:50:03

土地预审是今年刚开始的

liuyanfeng · 发表于 2005-6-15 13:06:59

不齐全啊

happyfruit · 发表于 2005-7-7 09:20:41

就这么多啊!

mchong1201 · 发表于 2005-7-8 21:26:25

跟平常办理的程序差不多！

ylnx · 发表于 2005-7-19 10:43:45

日常的办理程序可能复杂一点。

luosyin · 发表于 2005-7-24 21:13:49

很有用

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