[讨论]：方案作图：点式住宅视觉卫生间距不会成为扣分点！

hopechen2000

不少同道谈论方案作图中住宅侧面间距及视觉干扰问题，查阅规范相关条文内容如下：

●城市居住区规划设计规范：
5.0.2 住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。
5.0.2.3  住宅侧面间距，应符合下列规定：
     (1)条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；
     (2)高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

●城市居住区规划设计规范条文说明：
[ 住宅建筑侧面间距，除考虑日照因素外，通风、采光、消防，特别是视觉卫生以及管线埋设等要求往往是主要的影响因素。这些因素的情况比较复杂，许多城市都按照自己的情况作了一些规定，但规定的标准和要求差距很大。如高层塔式住宅，其侧面有窗且往往具有正面的功能，故视觉卫生因素所要求的间距比消防要求的最小间距13m大得多。北方一些城市对视觉卫生问题较注重，要求高，一般认为不小于20m较合理，而南方特别是广州等城市因用地紧张难以考虑视觉卫生问题，长此以久也就比较习惯了，未作主要因素考虑，只要满足消防要求即可。中高、多层点式住宅也有类似情况。同时，侧面间距大小对居住区的居住密度影响较大，大多数地区都卡得较紧，因此难以定出一个较为合理而各地又都能接受的规定。

根据上述情况，本规范仅按照国内现行的一般规律，对条式住宅侧面间距做出具体规定；对高层塔式住宅、多层、中高层点式住宅同侧面有窗的各种层数住宅之间的侧面间距，仅提出“应考虑视觉卫生因素，适当加大间距”的原则性要求。]

●综上所述，规范只规定条式住宅多层之间、高层与各种层数住宅之防火间距6m和13m，而中高层点式住宅视觉卫生间距没有统一的硬性规定，应该不小于6m即可，因此不会成为扣分点；另外试题明确给出项目地点是“我国中南部某居住小区”，应是以防火间距和日照间距为主。

syyi1001

最初由 hopechen2000 发布
[B]不少同道谈论方案作图中住宅侧面间距及视觉干扰问题，查阅规范相关条文内容如下：

●城市居住区规划设计规范：
5.0.2 住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等... [/B]

题目中有建筑地区限制吗?我没注意呢.

hopechen2000

不是地区限制，只是题目第一句话说明了建筑地点是我国中南部。

archi024

这是综合考试，视觉应该是其中考点，就象大设计中如果采用超长的或异型楼时采用变形缝一样，常识性东西，在考试中都应充分考虑到的。

wind24

试题里注明是“单元式”住宅，不是“点式”或“塔式”。

syyi1001

最初由 wind24 发布
[B]试题里注明是“单元式”住宅，不是“点式”或“塔式”。 [/B]

“住宅单元”与“单元式住宅”概念明显不同。“点式”或“塔式”都可视为“住宅单元”。 题目要求的是由“套”组成“住宅单元”；再由“住宅单元”拼成“一栋或多栋”

li hao xue

最初由 syyi1001 发布
[B]
“住宅单元”与“单元式住宅”概念明显不同。“点式”或“塔式”都可视为“住宅单元”。 题目要求的是?.. [/B]

所言极是

wjbdc

我做的最近的两户的厕所对着在一个三角形的顶点上,就是说最近的地方可能只有三四百,伸手可及对面的窗户,不知道这个情况会不会扣分.因为我做的是天井.,看了楼主的想法六米.我离的太远了.不知道会不会过不了.

jianzhushi8

任务书上明确写着是单元市住宅

cchzhuy

今年住宅考题的总图中肯定有以上的考点