[日积月累]：住 宅 DIY

张东亚

住　宅　DIY
(1)设计理念

　　在以往的设计中，一栋住宅楼内几十套住宅的户型是由单位的有关主管部门(“甲方”)来确定的，建筑师只能在国家法规、技术可行的框架内，按“甲方”的意图去做设计。而真正意义的甲方----最终用户基本上无缘对设计提出要求。公正地说，“甲方”单位和建筑师都会尽全力把住房设计好，但是有一点建筑师无能为力：没有渠道去了解所有用户的需求，所以无法做到让所有用户满意。房子是自己的，当然要用户说了算。面对知识与文化层次越来越高的用户群体，“DIY----设计自己的住房”这一全新的理念应运而生。住房对每个家庭来说都是件大事，需要耗费大量的钱财及精力，用户有充分理由适当了解一些住房的知识,说出自己的想法，让建筑师为您“订做”一套住宅，这就是DIY。

(2)最终用户

　“用户是上帝”。其实上帝的工作并不好做。看着五花八门的诱人广告，面对各种各样的专业名词，如何选择呢？DIY是一个不错的模式。比如说业主倾向于要一个舒适的有些夸张的浴室，那么建筑师会和你详细探讨整体浴室、冲浪浴室、桑拿间、豪华镜台的可行性，至于水管的接法、暖气的布置、电气的设置乃至隔墙的改动等一系列繁琐的专业问题大可不用业主操心。建筑师甚至会和业主探讨，他实际需要但没有表达出的需求，探讨未来的发展，从而把工作做得更好。

(3)开发商 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　开发商通常是由一些具有商业、技术等多重才能的精英组成的工作群体。用有限的资金，在有限的土地上，在国家各项法规的严格控制下，协调众多的政府部门，组织设计、施工单位，创造了让众多业主都满意的建筑作品，委实不是一件容易的事，而商业运作的目的在于最终利润，既要有益于公众社会，又要有经济收益，这才是一个成功的开发商。如今的最终用户，越来越难以统一定位，因此DIY也许可以成为使最终用户满意的一个捷径。设计单位、施工单位都相应增加一部分工作量，也许多花一点儿费用，(也许根本不用增加，市场经济嘛！)使其效益却相当不俗。

（4）施工组织

　　DIY给项目的施工增加了一定难度，一是为了给最终用户更大的自由度，建筑师在设计中必然要采用一些新的技术；二是每个用户都有自己的兴趣取向，每个“家”的形式各有特色，这种多变性与施工的标准化需求必然产生矛盾；三是住户确认了自己的单元模式后进行最后工序，住户自身对施工质量的关注程度必然加深，对施工的组织会产生一定干扰。但是，所有以上这些问题都是不难克服的。我们在具体工程项目中与中建总公司的多个工程局进行了成功合作，均取得了圆满的效果