[求助]：一个有关控详的问题问大家

liangj

我最近在做一个控详，请问对于控详内的各类用地的控制指标应该在哪里能查的到？象是各类用地的容积率。每个地区是否有不同的指标出台？谢谢大家*-*8

bigworm

这是一个常见的问题，一般每个省市都有自己的城市规划管理规定，由政府或者规划局颁布的，里面会有规定。如果没有，就建议按地块的开发价值和预期目标去计算，推举你看一本书《城市规划资料集》第四册。

liangj

谢谢斑竹的指导，我看了那本《城市规划资料集》，但没找到具体的数值，我也问了其他人，有人说一般是凭经验的，我想当地应该都有这样的文件颁布，但我感觉没有起到相应的指导作用，至少我觉得可能很多人都不知道，都是按经验去做的，有人给我几个经验值，您帮我看看，在华北地区，城镇级别，容积率：R1——0.5～1.0,  R2——>1.8,  R3－－2～3 ，对于公建写字楼>2.0 , 医疗和学校较低（那应该控制在多少呢）。

bigworm

华北地区的情况我就不是很清楚，容积率的划定和区域有关。容积率等于建筑密度乘以平均层数，在日照要求允许的范围内，平均层数应该可以大概计算出来，而建筑密度一般要求也不会超过30％，工业用地可以稍微偏高，经过两数值相乘计算，可以得出容积率。不同地方的容积率相差很大，很难给你推荐一个数值。

liangj

非常感谢，我会试着推算一下

bobfans

楼主你好,我刚毕业最近接了个控规的活,开始很迷茫 给出很多指标都是错的
后来弄了一本 本市的城市规划管理若干规定,甚至可以去找你们区的,规划局就有,里面的指标要求很细的,剩下不清楚的就请教你的老大 凭经验就可以给出了
我QQ373922649 多联系哈

killhero2008

最简单不过的就是找一个该地区的规划范例了
要已经批复的哈

cyj930

可以请教一些有经验的规划师，也可以借鉴成功的经验数椐

liangj

恩，不错，谢谢了，六楼的老兄。

roserinwind

楼主的问题有些不大明确。控规的指标不是查出来的，而是算出来的，否则要您做什麽设计？控规指标就是当地规划管理部门的管理依据。