[其他]：一个造价案例

ewensong

不好意思,进不了晓东词典,只好贴在这了.案例分析题一道

某建设项目有关数据如下：
建设期2年，运营期8年，固定资产投资总额5000万元（不含建设期贷款利息），其中包括无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额2200万元，在建设期每年贷入1100万元，贷款年利率为5.85%（按季计息）。流动资金为900万元，全部为自有奖金。
2.        无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限10年，残值为200万元，按照直线法折旧。
3.        固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。
4.        项目运营期的经营成本见答题纸表1.3。
5.        复利现值系数见表1.1。（P/A，i，3）=2.674。
（注：计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数。）
表1.1  复利现值系数表
n        1        2        3        4        5        6        7
i=10%        0.909        0.826        0.751        0.683        0.621        0.564        0.513
i=15%        0.870        0.756        0.658        0.572        0.497        0.432        0.376
i=20%        0.833        0.694        0.579        0.482        0.402        0.335        0.279
i=25%        0.800        0.640        0.512        0.410        0.320        0.262        0.210
  表1.4                          项目净现金流量表
年份        1        2        3        4        5        6        7
净现金流量        -100        -80        50        60        70        80        90
问 题：
1.        计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。
2.        按照答题纸表1.2，表1.3的格式编制还本付息表和总成本费用表。
假设某建设项目各年的净现金流量如表1.4所示，计算该项目的财务内部收益率（i2与i1的差额为5%）。