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[投票]:请教一个关于国有划拨土地的问题

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发表于 2005-7-25 05:47:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本人在江苏省规划系统工作,最近碰到了好多人在办理房产证过程,因为是国有划拨的土地证,所以需要办理建设工程规划许可证,而他们又是自己的宅基地,村民建房哪有什么施工图纸、项目备案表等材料,另外村民在宅基地上建房又无须县一级的规划行政主管部门批准,对此有点困惑,望各位指点
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发表于 2005-7-26 10:02:36 | 显示全部楼层
这个。。。。不太清楚。问问大家谁知道,我也想了解一些哦。
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发表于 2005-7-26 10:17:53 | 显示全部楼层
现在的宅基地好象也有产权地啊!
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发表于 2005-7-26 12:21:22 | 显示全部楼层

Re: [投票]:请教一个关于国有划拨土地的问题

最初由 yanyufeihua 发布
[B]本人在江苏省规划系统工作,最近碰到了好多人在办理房产证过程,因为是国有划拨的土地证,所以需要办理建设工程规划许可证,而他们又是自己的宅基地,村民建房哪有什么施工图纸、项目备案表等材料,另外村民在宅基地... [/B]



我也在规划部门工作,就你所说情况,我有几点不大明白。
1、村民宅基地应属集体土地,怎么会是国有土地使用证呢,而且还是划拨的?历史遗留问题?
2、我不大清楚你那的规划审批程序。在我们这,村民建房须到规划部门办理建房许可证。
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 楼主| 发表于 2005-7-26 18:38:10 | 显示全部楼层
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1、为什么会是国有划拨的土地证我也想不明白,所以才会有此疑问,还是最近才有的国有划拨土地证

2、见《江苏省村镇规划管理条例》
   第十一条村民建住宅,应当先向村民委员会提出建房申请。使用原有宅基地、村内空闲地和其他非耕地的,经村民会议或者村民代表会议讨论同意后,向乡(镇)人民政府申请核发村镇规划选址意见书;需要使用耕地的,向县级人民政府建设行政主管部门申请核发村镇规划选址意见书,并按照土地管理法律、法规的规定办理土地使用手续。
   第十五条…………村(居)民个人建住宅,向乡(镇)人民政府申请核发村镇工程建设许可证。
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发表于 2005-7-26 19:01:48 | 显示全部楼层
第2点我已经明白了。
宅基地是位于下面乡镇,不在城市规划区内,只需向乡镇报建。
那关于土地使用证方面,国土资源部门是如何解释的呢?
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