[求助]：北侧住宅退让日照间距的距离

davy_2001 · 发表于 2005-10-31 12:23:31

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在控制间距时，南侧原已有住宅七层建筑且离用地界限3米，现北侧批住宅应离南侧建筑物多远，是先考虑用地退让，还是日照间距。
日照间距取1：1
谢谢

烟雨飞花 · 发表于 2005-10-31 12:36:32

取两者的大值

davy_2001 · 发表于 2005-10-31 16:03:45

北面建筑退让南面建筑是否有规定呢
能不能不按1：1间距留
因为一般光线从南侧射入

随风而逝e · 发表于 2005-11-1 09:42:27

我觉得应当先考虑日照,那是有强制性的规范要求的。现在居民对日光权又很重视哦

davy_2001 · 发表于 2005-11-1 13:01:16

我在北面修住宅离南面住宅近，最大的影响是我自己。能不能这样说？
规范中也没看见北面离南面的距离要求

m56333 · 发表于 2005-11-3 10:08:42

日照间距，楼上说的对，取大值，规范怎么没有呢？我们这儿的规范很详细

子曰无为 · 发表于 2005-11-3 18:47:33

因该是日照

davy_2001 · 发表于 2005-11-10 13:24:42

如果我是修建一个平房，不是也要按规定间距1：1退18米修建啊

jwb · 发表于 2005-11-15 08:48:49

当然应该是满足日照标准拉，满足日照间距的住宅才是合格的住宅。

davy_2001 · 发表于 2005-11-15 12:26:59

南侧住宅修建时退让用地界限就不足，北侧如不修建住宅，修建其他建筑，退让距离是否可以重新确定

陈小云 · 发表于 2005-11-15 22:15:59

在下愚见：
建筑基地可以顶着用地界线建，后退只有后退红线（绿线、兰线等）、建筑控制线和其他一些根据具体需要划定的控制线、及建筑或构筑物后退道路边缘。
南北住宅之间规范没有规定间距多少，（一般地方规范也不会规定，有些地方可能有）
但是：
1.建筑规范有防火的间距规定；
2.规划规范有日照间距规定。
再者，考虑日照的话主要不是正南的阳光直射，而是东南和西南两侧的日照斜射。
其实北方很多住宅正南面中午12：00是没有阳光的。
其他的可以考虑视觉卫生，通风，空间布局等等非规范但以人为本的东西了。

ya_jin · 发表于 2005-11-16 17:26:57

按《民用建筑设计通则》本基地内建筑物均不得影响本基地内或其他用地内建筑物的日照
标准和采光标准，其条文解释很清楚，11楼所述不准确。

kanezhl · 发表于 2005-11-17 21:47:47

按照大值退让就是了

camwood · 发表于 2005-11-18 00:20:45

同意楼上

hjm10523 · 发表于 2005-11-18 09:35:11

在控制间距时，南侧原已有住宅七层建筑且离用地界限3米，现北侧批住宅应离南侧建筑物多远，是先考虑用地退让，还是日照间距。
日照间距取1:1。
北侧建筑离南侧建筑有多远，各地的法规不一样，与南侧已有建筑的角度不一样，退让也应不一样，比如平行与垂直就会有很大差别。
日照间距取1:1，我觉得这个规定显然不能适用有所有的日照要求，可能正南北平行布置时可以满足。
按你说的日照间距取1:1，那就可以先退日照，然后按建筑物之间的退让规定去套，两者取大值就不会错。

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