[求助]：工业用地转商业用地要缴纳什么费用？

md999 · 发表于 2005-11-22 10:46:02

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原来的工厂，现在停产，想转变成商业用的，要缴纳什么费用？

qychenx · 发表于 2005-12-11 17:38:18

这是个复杂的问题
１．工厂一般是划拨土地，要转为出让土地后，才能变商业用地出让，得说４０％的转让金
２．规划要许可
３．一般政府得同意企业改制

wenjun701121 · 发表于 2005-12-30 11:00:43

土地出让收益费及配套非

mhliwei · 发表于 2006-1-2 11:44:33

得由建设部门规划同意土地部门收费我今年被土地罚了就是这个问题

yangpan2005 · 发表于 2006-1-23 11:33:49

报人大或人大常委会批准，才能改变用地性质

yucad · 发表于 2006-2-14 01:09:37

实际上并不复杂，首先，该厂区在城市总体规划或分区规划或控制性详细规划中是什么性质，若是工业，则变为商业用地的难度很大，如楼上所说，变更规划要经人大批准，目前来说，一般很难。若是位于新规划的商业区内，则经规划批准，取得新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让金即可。但若是转让，则必须挂牌招标，并且应缴纳该土地差价的利得税，这方面的费用较大。

kid911 · 发表于 2006-2-14 19:19:02

报人大

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