[求助]：8层25米商住楼是按照高层还是多层来划分阿！

GUORRUI · 发表于 2006-4-21 09:23:36

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25米8层的商住楼算不算高层呢
现在新的高规出来后，对商住楼倒是有了明确规定
但是没有说清是不是按住宅算阿
如果按住宅算
和商业网点在规范上似乎没有什么区别了，何苦分来分去。
我想问的是：
在规范上
商业网点和商住楼有什么区别呢？
我的意思很简单
商住楼是不是公共建筑>??

lrqlra · 发表于 2006-4-21 09:48:26

25米8层的商住楼是高层！

chenzwa · 发表于 2006-4-21 13:29:46

住宅8层的商住楼是多层！10层已上是高层.

海风潇潇 · 发表于 2006-4-21 23:43:18

高层

45810480 · 发表于 2006-4-22 08:40:34

关键看“商”的性质，是否已经超过商业服务网点的规定，超过了肯定按高层算！

sea0902 · 发表于 2006-4-22 09:41:10

只是底层商业的可以按住宅类算

jj06jj · 发表于 2006-4-22 10:22:31

同意六楼观点.

一毛 · 发表于 2006-4-22 11:53:47

商业部分是公共建筑的规范，住宅部分以住宅规范为主。总高过24米，为高层！

symart · 发表于 2006-4-22 11:58:06

好像新修订的是“商业网点”必须小于300平方米，否则就是商业，也就是要按综合楼。
你说的“商”是多大？是几层？

GUORRUI · 发表于 2006-4-22 19:12:22

我明白了
商住楼就是公共建筑来卡24米建筑高度
商业网点在规范里面说的很清楚,不大于300方,不大于两层.
除此之外就是商住楼
多谢诸位!!,感激!!!

pjh1971 · 发表于 2006-4-22 22:30:50

第1.0.3条本规范适用于下列新建、扩建和改建的工业与民用建筑：
　　一、九层及九层以下的住宅（包括底层设置商业服务网点的住宅）和建筑高度不超过24m的其他民用建筑以及建筑高度超过24m的单层公共建筑；
问题:没有规定底层层高如果底层层高6000mm是否算一层?

symart · 发表于 2006-4-22 22:42:03

最初由 pjh1971 发布
[B]第1.0.3条本规范适用于下列新建、扩建和改建的工业与民用建筑：
　　一、九层及九层以下的住宅（包括底层设置商业服务网点的住宅）和建筑高度不超过24m的其他民用建筑以及建筑高度超过24m的单层公共建筑；
问题:?.. [/B]

上面不是说了吗，300平方米不会是占一层的。

coolyyang · 发表于 2006-4-24 11:30:06

如果你报的是商住楼，那就是公建，超过24米，肯定是高层

wwpony · 发表于 2006-4-24 12:28:21

今年的场地不就考的是这个嘛，底层两层商业五层住宅25米高，距后面的24米（多缺德，就卡着规范给你出题，就是让你晕）高的办公间距最近是9米，也就是说此商住楼是属于高层

GUORRUI · 发表于 2006-4-24 14:14:42

不是今年,是去年的了
我就是这道题场地做错了!
以为24米的办公是高层!

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