[分享]：一个控制性详细规划方案评析

dnzzzh · 发表于 2003-5-15 22:09:59

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控制性详细规划方案评析

一、基本情况
XX大城市(历史文化名城)湖滨核心区，面积约40公顷用地范围内的控制性详规方案，主要侧重于用地布局、开发强度、交通组织等方面的内容。湖面及外围地段是重要的风景旅游区，有十分丰富的传统人文景观和自然景观。
该地区的开发有如下约束条件：
1、核心区开发项目的安排应充分考虑旅游风景区的特点；
2、开发强度不宜过高；
3、为保证湖面的景观，沿湖应设立保护绿带；
4、交通组织要将旅游线路和主要车流分开。

二、评析要点
1、交通组织：交通组织较为合理，方案将主要车流与步行人流进行了有效的分离，保证了游览线路的畅通，在主要干道旁设置两处停车场，有效截流了进入核心区的车行交通。
2、规划布局：由于该地区的主要功能为旅游休闲，因此在A-09、A-10、B-01、B-02地块布置大量的金融商贸中心不太适宜，建议安排商业服务、文化娱乐等设施。
3、开发强度：容积率普遍过高，特别是建设高层、高密度的商贸区与湖滨路的特点不符，会吸引大量车行交通进入该地区，造成交通混乱；同时，也对景区的传统风貌及文物古迹的保护影响极大。
4、为保证湖滨绿带的连续畅通，不应在湖滨保护绿带内设置宾馆(B-06)。
5、必须配置的市政设施用地(如变电站、垃圾站、消防设施等)，在图内没有表示。

huahua02 · 发表于 2003-5-17 21:58:31

这是城市规划实务上的一个例子，加分不公平啊

zgy · 发表于 2003-5-18 15:28:15

有没有详细的评析文本发上来吧

dnzzzh · 发表于 2003-5-19 21:00:14

最初由 huahua02 发布
[B]这是城市规划实务上的一个例子，加分不公平啊 [/B]

例题的题目确实是实务习题集中的（建材工业出版社），但评析是我听黄维新老先生讲课时做的笔记，可别乱说啊！

rocksj · 发表于 2003-6-9 21:30:47

就一张黑白的图一些背景的东西都没有能看出什么来

a+u · 发表于 2003-6-12 10:41:59

别人拿资料出来交流，有什么不对吗？？？

archlyz · 发表于 2003-7-6 13:28:55

支持楼主,有些人有,但可能别的人没有,我支持楼主,多发写上来

李宝库 · 发表于 2003-7-8 16:59:38

这样的方案越多越好啊！

frontior · 发表于 2003-7-16 21:47:12

转印注明就好

dgghy · 发表于 2003-7-29 09:12:54

这道例题考过试的人不知道已刊了多少遍了，如果有控制性详细规划的文本传上来，我们一起讨论。

zdyc · 发表于 2003-8-6 18:28:51

楼主实务过关了吗？还有老师教，真可以。

wweili · 发表于 2003-8-18 20:56:43

多贴点实用的来看看

zyqwrc · 发表于 2003-9-17 17:07:22

确实实务令许多朋友栽跟头，不得不从头考过，应该支持更多的人拿出更多的实例来交流，不需问其出处，能捉老鼠的就是好猫。

yangnx · 发表于 2003-9-19 16:36:14

拿出来分享就好
谢谢了

hsslsj · 发表于 2003-10-7 12:28:54

有没有详细的评析文本发上来吧

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