[求助]：关于１２层设两部电梯的问题

ysl5017

原住宅设计规范和新通则都要求１２及以上高层住宅要设２部电梯，条文解释主要是使用户数的要求，新住宅规范则无此要求．我想请教：下面两层商业的１２层商住楼实际住宅１０层（在商业层无停站）的话如果只设一部消防电梯行吗？

舞步

可以。

ysl5017

可能没说清楚，我只用一部消防电梯而没再设普通乘客电梯，如果按新通则和旧住宅规范≥１２层时＂每栋＂设两部电梯，两个单元是否符合此要求？请指教！这个楼刚好12层,住宅１０层下部商业两层，所以我也吃不准

behind22

我认为不行。在新通则的条文解释里说6．8．1 第2款规定是考虑平时使用一台电梯，另一台备用便于检修保养，人流高峰时两台同时使用，以节省能源。
就算一二层是商业建筑，电梯没有停靠站，但是作为住户，是不可能从三层开始入户的。所以这栋建筑用作住宅的仅仅10层，但是应该按照大于12层计算，毕竟商业建筑层高要比住宅高。
因此，这栋建筑最少应该做两部电梯。

ysl5017

那条文规定的“每栋楼”如何解释？我也知道设两部最好,可当初由于某些原因只设了一部消防电梯,现在初设已会审通过,开始做施工图了。虽然这条不是强规，但我担心从审图的角度能否通过？如果屋面连通能否有效？

yuanfisher

关键词就是这个“每栋楼”，是不是可以这样？一梯两户的三幢12层甚至是18层的住宅拼在一起，总计三部电梯也可以实现？

wangyafei1976

我觉得6楼说的应该可以,但应该把电梯通过走廊连通.

草能自拔

我觉得应该设置两部电梯,毕竟用户是从底层开始上楼的,而不是从三层开始上

jinf

记得好像从十层起隔层还是每层做连廊，可设一部电梯

George_A_H

住设规和住建规是两本不同的规范，在执行住建规的同时，还需满足住设规要求。
商住楼的层数应根据住建规9.1.6进行换算，如最高层不少于12层，则设两部电梯，
如12层及12层以上单元式住宅能相互借用电梯，则可每单元设一部

caichuanzhe

其实《住宅建筑规范》和《民用建筑设计通则》、《住宅设计规范》并没有矛盾之处，，住宅建筑规范》是对后两者规范的补充和强调，其中《住宅建筑规范》总则中说很清楚1．0．5 住宅的建设、使用和维护，尚应符合经国家批准或备案的有关标准的规定。而且《住宅建筑规范》是强制性条文，是住宅设计的最低要求。所以我觉得应该还是以《住宅设计规范》的要求十二及以上应该设l两部电梯。
《住宅建筑规范》的出台并不是代替更不是否定了《住宅设计规范》。《住宅设计规范》是《住宅建筑规范》在设计方面的细化。推而广之地说，《住宅建筑规范》也不能替代其他专项标准。

lin51050

层数换算后应该做两部电梯。

zhenlove111

是呀，一个单元设两台电梯的难度挺大

zww372100

*-*7 规范是每楼不少于二部电梯，对于单元住宅，如单元间不连通，则每个单元要二电梯，有连廊时各单元一部就可以了，这主要是考虑电梯坏了时或检修时人的使用方便，楼主的十二层住宅，如果屋面联通，且人员可以较方便通行，应可以，图纸审查可能要多费些口舌。下面有商业，层高大，按新规范要换算层数。*-*7

George_A_H

呵呵，还是对电梯的认识程度不够的问题
一个例子来说明。
某一个活动，其中一位领导要求两个人参加，另一位领导说，必须有一位女士参加，这有什么矛盾的地方么？
通则和住设规规定的是使用要求上的，需要两部电梯，12层，经过住建规中换算确定是否到12层
至于是否设消防电梯，（消防电梯也是电梯，但电梯不一定是消防电梯）那就看住建规和高规。





提醒11楼的朋友，住建规《住宅建筑规范》是全文强制性规范，里面要求必须满足，
在住建规和高规矛盾时，优先考虑住建规。
我不知道是不是你们单位没有把规范宣贯工作做好。