[日积月累]：实务要点讨论之四------居住组团是否必须两个出入口？

leitiee... · 发表于 2006-9-21 18:32:45

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实务要点讨论之四------居住组团是否必须两个出入口？
看了一下居住区规划设计规范，只对居住小区和居住区作了两个以上出入口的要求，对组团并未作要求，但我记得2002年的一个实务题，是一个组团，图上只开了一个机动车出入口，但答案说只开一个口不合理，不知这是为什么?

flowergh1 · 发表于 2006-9-21 20:49:14

这个和个人观点有关吧!!!!

leitiee... · 发表于 2006-9-22 08:17:58

答案如下:试题五：
1、公司不应设于小区内
2、组团只有一个出入口不合理
3、多层住宅无宅间小路，需通消防车到楼下，没布置停车场
4、小学布点不合理，不宜与小区分布于主干道两侧，可将计算机公司与小学位置对调
5、变电所不适宜设在中心绿地，中心绿地不该设置栏杆围闭

黑米 · 发表于 2006-9-22 10:01:14

为什么有些点想到了，可是在组织语言方面就不如标答来得简单明了，

leitiee... · 发表于 2006-9-23 09:36:06

大家讨论

王秋红 · 发表于 2006-9-23 10:41:19

小区主入口距交叉口过近,影响城市车辆行车速度,小学的出口直通向主干道,不安全

cyace · 发表于 2006-9-24 10:16:35

组团分大小,很小的几个楼的组团开一个口就行,这道题里的组团似乎更靠近小型小区的概念,所以我觉得应该有两个出入口.规范里没有组团和小区具体的分界线,所以就事论事应该用小区的角度考虑本题,再说组团也不会设小学,明摆着是小型小区吗.

cyace · 发表于 2006-9-24 10:16:35

组团分大小,很小的几个楼的组团开一个口就行,这道题里的组团似乎更靠近小型小区的概念,所以我觉得应该有两个出入口.规范里没有组团和小区具体的分界线,所以就事论事应该用小区的角度考虑本题,再说组团也不会设小学,明摆着是小型小区吗.

loverym · 发表于 2006-9-24 22:17:51

楼上分析言之有理

leitiee... · 发表于 2006-9-25 10:43:51

最初由 cyace 发布
[B]组团分大小,很小的几个楼的组团开一个口就行,这道题里的组团似乎更靠近小型小区的概念,所以我觉得应该有两个出入口.规范里没有组团和小区具体的分界线,所以就事论事应该用小区的角度考虑本题,再说组团也不会设小学,?.. [/B]

说得有一定道理，但是凭有小学就可以断定是小区么?我数了一下户数，只有536户，只够一个组团规模,划分小区、组团、居住区的标准只能是居住人数,见居住区规划设计规范:
1.0.3 居住区根据居住人口规模进行分级配套是居住区规划的基本原则。分级的主要目的是配置满足不同层次居民基本的物质与文化生活所需的相关设施，配置水平的主要依据是人口（户）规模。现行的分级规模符合配套设施的经营和管理的经济合理性。

经对全国大中小城市已建居住区的调查分析，根据与居住人口规模相对应的配套关系，将居住区划分为居住区（30000～50000人、10000～16000户）、小区（10000～15000人、3000～5000户）、组团（1000～3000人、 300～1000户）三级规模；科学合理，符合国情。主要依据是：

一、能满足居民基本生活中三个不同层次的要求，即对基层服务设施的要求（组团级），如组团绿地、便民店、停（存）车场库等；对一套基本生活设施的要求（小区级），如小学、社区服务等；对一整套物质与文化生活所需设施的要求（居住区级）如百货商场、门诊所、文化活动中心等；

二、能满足配套设施的设置及经营要求，即配套公建的设置，对自身规模和服务人口数均有一定的要求，本规范的分级规模基本与公建设置要求一致，如一所小学服务人口为一万人以上，正好与小区级人口规模对应等；

三、能与现行的城市的行政管理体制相协调。即组团级居住人口规模与居（里）委会的管辖规模1000～3000人一致，居住区级居住人口规模与街道办事处一般的管辖规模30000～50000人一致，既便于居民生活组织管理，又利于管理设施的配套设置。

jwb · 发表于 2006-9-25 15:39:39

从安全疏散的角度讲，无论小区还是组团都需要两个出口。过长的尽端路会影响行车视线，使车辆交会前不能及早采取避让措施，并影响到自行车与行人的正常通行，对消防、急救等车辆的紧急出入尤为不利，其最大长度一般为120m，而本题中的尽端路明显超过了120米。

cityzliao · 发表于 2006-9-25 21:28:23

你看看居住区规范单独的小区主团除了配套本级设施以外，还需配套高一级的设施，因此从消防角度看虽然是组团级的出入口要安居住区级的做呀

leitiee... · 发表于 2006-9-30 09:29:49

最初由 cityzliao 发布
[B]你看看居住区规范单独的小区主团除了配套本级设施以外，还需配套高一级的设施，因此从消防角度看虽然是组团级的出入口要安居住区级的做呀 [/B]

也不是，规范上说是介于两者之间考虑

yapo · 发表于 2006-9-30 16:14:48

毫无疑问这是级团  本题可按独立组团考虑出入口可只设一个
民用建筑设计通则规定基地建筑面积超过3000平米 ,基地连接城市道路的道路要达到7米
至于题目答案中说要两个出入口  如2楼说可能是个人观点  居住区规范并无此<对组团>要求
再说了,这是哪来的答案啊是改卷用的标准答案吗?值得怀疑

zhanglj · 发表于 2006-9-30 18:07:14

最初由黑米发布
[B]为什么有些点想到了，可是在组织语言方面就不如标答来得简单明了， [/B]

本人深有同感，此次考试在即一定要注意语言的组织，我看了大纲这方面也是有要求的，一定要用专业术语和有逻辑性的语言简单明了的描述

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