[转贴]：讨论2005年实物第六题

王秋红

试题六:(15′)

某北城市拟在市中心地段新建一集公寓,办公,宾馆,商业为一体的综合性建筑,用地朝向为南偏东13°,用地四情况如下:
东侧为城市支路,道路红线宽度20米,退红线设10米宽绿带;
南侧为城市次干道,道路红线宽度30米,退红线设15米宽绿带;
北侧为现状居民区,全部为6层砖混住宅;
西侧为现状办公楼.
城市规划部门提供的规划设计条件如下:
1.低层,多层建筑退绿线不少于5米;
2.高层建筑退绿线不少于15米;
3.建筑高度100米;
4.绿地率不少于15%;
5.停车车位:按照规范要求;
6.日照要求:板式建筑间距系数为1.51,塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍.
设计单位提供的图纸详见附图.

请按照我国相关规定及规划管理部门的规划设计条件提出设计图纸中存在的问题.





参考答案:(15′)

1、新建建筑南侧未满足设置15M绿化带的要求。（2分）
2、不应该占用绿化带布置机动车停车场。（2分）
3、沿街建筑物长度超过150M时，应设消防车道。（2分）
4、高层办公楼与高层公寓之间的间距不符合消防要求。（2分）
5、高层公寓、宾馆裙房距北侧住宅之间的间距不足。（2分）
6、高层建筑下部全部被裙房包围，应该有部分高层外墙直接垂直落地（2分），并应该有直接对外出入口（1分）。（3分）

本人认为:1\最后一条不符合规范

        2\地面停车和地下停车场没有组织人车分流
        
        3\出入口是否与交叉口过近
*-*a

dingyiye

答案其实很简单，但是就是得不到满分。

cityzliao

有同 感，标准答案有不给的地方

leitiee...

3\出入口是否与交叉口过近

bbganyoujun

我也答了出入口是否与交叉口过近

ralphzhu

好像场地设计的出入口只提出了对与城市主干道交叉口距离的要求。这个是次干道和支路。不知道是否还有另外的规范什么的。

ZYG2000

有些时候感觉答案也不全面！