[建议]：[建议]：共同讨论实务答案

xblch · 发表于 2006-10-22 20:35:18

关于最后一题,比较麻烦
涉及建设用地变更
违反城市规划法
违反建设工程规划许可证

区规划局玩忽职守
国家赔偿

紫色小石头 · 发表于 2006-10-22 20:37:15

1南部组团,好像目前还没有人和我意见相同:位于下风向,不在西河流域内,不污染西河水域,与高速路联系方便,
2发展旅游:位于自然风景区内且位于中心景区附近,两条河流交汇处,江边自然风景优美,历史悠久,美丽山城,有丰富的人文,自然景观,公路,水路交通联系方便,借助中心城市的风景名胜旅游城市历史文化名城影响力(这条好像不沾边,写上再说,反正不扣分)
3沿西侧新建高速路:沿着西侧自然风景区范围边缘,顺应河流走向,减少穿越河流架桥,与现有高速路衔接合理,可以连接原来西侧的几个城镇.
就想起来这么多

齐鲁 · 发表于 2006-10-22 20:37:47

第四题太烂了，注册居然出这样的题。不是考规划了。
至于第一题的道路。新建的建筑好像没有连接任何城乡啊，没有形成发展轴，好像不利于城镇的发展吧。好像穿越山地，是不是建设投资较高啊。
第一踢的南组团在风景区中吗？真要命，怎么没注意这个问题。

yuxx12345 · 发表于 2006-10-22 20:38:06

地下车库不应突入绿线建设，

xblch · 发表于 2006-10-22 20:39:08

关于第六题
偶认为建筑密度没问题
只是地下车库范围超出用地界线了

yuxx12345 · 发表于 2006-10-22 20:40:20

建筑密度的确没问题。

myc025 · 发表于 2006-10-22 20:42:06

本来也觉得建筑密度没问题，可又感觉不放心，又补上了

xblch · 发表于 2006-10-22 20:42:43

欢迎大家就本人31楼最后一题展开讨论
我认为是今年最难的一题

hengxing21 · 发表于 2006-10-22 20:42:49

地下车库的用地突入红线超界了，肯定是不行的，这个是分点
第六题
建筑工程审批找问题
1、容积率超规划设计条件（可能分点）
2、建筑限高也超了（可能分点）
3、绿地率不足了
4、建筑密度超了
5、停车占绿化代（可能分点）
6、西侧退线不足
7、与北侧小学间距不足（可能分点）
8、地下停车库范围超过用地界线，突入红线，且出入口组织不合理，不符合交通流向，不利于组织交通（可能分点）
9、群芳占用绿线且未退线（可能分点）
10、东侧没退线（可能分点）
11、主入口设置不合量，北侧无入口也不合理，应保证有两个
12、建筑风格未能与传统风貌相协调（可能分点）
13、建筑立面对称过于呆板
14、突入红线建设，至使用地面积增大

qqbbgg · 发表于 2006-10-22 20:43:17

哈，规划设计条件上就没同意建地下车库啊！其次，主要出入口不应布置在支路上。第三，东、南、西三面都没有退够。第四，南南一层部分侵占绿地。
我觉得第四题出得很好啊，就看你对道路系统规划和居住区规划的理解掌握程度。

齐鲁 · 发表于 2006-10-22 20:43:59

第六题：
西侧用地挤占道路用地。
好像还有一条。

sunnylzj · 发表于 2006-10-22 20:44:34

注规考试近几年来都是看看容易得分却总是不高！本人考了两年，感到要得高分是绝对不容易的！过关也要看运气了！每年的标答看起来很简单，但到自己答的时候怎么也答不全，用得语言也往往不是专业术语了！答了一大堆写了很长的一段，但答到要点的往往很少！但宁可多写也不可少写这个原则还是不能忘记的!

qqbbgg · 发表于 2006-10-22 20:58:59

最后一题：
第一问：属违法建设工程，侵占红线、压占管线，严重影响城市规划，应查处。
第二问：1、责令停工，听候处理；
2、城北区规划局无权审批，该工程属越权审批。由市规划局撤销审批决定，收回许可证。对城北区规划局有关责任人员进行追究，进行处分。
3、该工程严重影响城市规划，应责令限期整体拆除。逾期不拆除的，申请人民法院强制拆除。建议对建设单位有关责任人员进行行政处分。对拆除造成的损失由城北区规划主管部门适当进行赔偿。

arcart · 发表于 2006-10-22 21:01:00

最后一题并没有说不能变更性质，也没有明确加建门厅部分违反规划

yuxx12345 · 发表于 2006-10-22 21:01:33

区规划局无权审批吗？

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