[求助]：商业网点的疑问

l_wcf

一层和二层设商业服务网点(每层高5m),上部五层住宅(每层3m),总高25m.算高层还是多层?
解答1:高层:高规P75页4.首层设置商业服务网点，必须符合规定的服务网点，如超出规定或第二层也设置服务网 点，应视为商住楼对待，不应以商业服务网点对待。
解答2:多层:多规P4页2.0.14商业服务网点可设在首层及二层设置......
请高手解答!!!!!!

LWT_1972

只要是商业服务网点(面积不超过300平方米），应该按住宅楼考虑，总层数7层，应该为多层

l_wcf

那高规P75页4.首层设置商业服务网点，必须符合规定的服务网点，如超出规定或第二层也设置服务网 点，应视为商住楼对待，不应以商业服务网点对待    怎么解释??????

arlex_zhao

什么狗屁规范，话都说的仔细矛盾！！！
4.首层设置商业服务网点，必须符合规定的服务网点，如超出规定或第二层也设置商业网点，应视为商住楼对待，不应以商业服务网点对待。
这是条文说明，不算数的。
1.0.3 本规范适用于下列新建、扩建和改建的高层建筑及其裙房：
1.0.3.1 十层及十层以上的居住建筑（包括首层设置商业服务网点的住宅）；
那么二层设置商业服务网点的就不能算了？

l_wcf

确实自相矛盾!!!!!!!

huobaoji

05年考题-------高层

l_wcf

05年还没商业服务网点的概念!!!!!

jinhui_916

如果是十层及以上，设商业网点一层叫居住建筑，两层叫商住楼，十层以下设商业网点一层或一、二层，就是靠低规了。

l_wcf

请教八楼   一层和二层设商业服务网点(每层高4m),上部七层住宅(每层3m),总高29m.算高层商住楼还是多层住宅?

chcpf

先回答楼主的第一个问题：依《住宅设计规范》9.1.6条，25/3＝8*3+1 ，1小于1.5所以按8层算，再一个虽然总高大于24米但他不是公共建筑，所以还是多层。《建规》》1.0.2（高度小于等于24m的公共建筑）或《高规》1.0.3.2条（高度大于24米的公共建筑）。

另外楼主所说的《高规》对商业服务网点的解释是久版本吧，新版

没有对商业服务网点做解释。